• Verkocht

Kretalaan 88 3059 XL Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verbazingwekkend! Dit nieuwe strandappartement, opgeleverd in 2022, biedt je de mogelijkheid om onmiddellijk een duik te nemen in het water! Een waar paradijs voor liefhebbers van strandplezier, met alle gemakken van een modern appartement binnen handbereik. Dit goed afgewerkte appartement is gelegen aan Strand Noord in Nesselande in het kleinschalige appartementencomplex 'Het Paviljoen'. Met een royaal terras van bijna 19 m² op het zuidoosten kun je hier optimaal genieten van het zonnetje. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartementencomplex heeft een unieke ligging in Nesselande aan het strand, met een directe metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam, snelle verbindingen met uitvalswegen en heeft diverse voorzieningen nabij zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en (water)sportfaciliteiten.

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau en lift. In de parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats die voorbereid is om je auto elektrisch op te laden en een eigen berging voorzien van een stopcontact.

Je komt binnen in de entree waarbij de hal toegang geeft tot de meterkast en een opbergkast. Ook bevindt zich hier het hangend toilet met fonteintje, mede als de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een designradiator, grote verwarmede en verlichte spiegel, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche.

De woonkamer met eetkamer zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en zicht is op het water en strand. De open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met maar liefst twee ovencombi-magnetrons, een royale koelkast, een aparte vriezer, een Quooker (direct kokend water), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De keuken wordt perfect afgerond door het kookeiland met overvloedige opbergruimte en de luxueuze afwerking, inclusief sfeervolle spotverlichting. Naast de keuken is er een technische ruimte welke is voorzien van een wasmachineaansluiting en dubbele afvoer, een warmteterugwinsysteem , en een omvormer van de zonnepanelen.

Vanuit de woon-/eetkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige terras. Het terras is heeft een luxe vloerafwerking en kijkt uit over het strand.

De woning is verder voorzien van twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden:
Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Er liggen zonnepanelen op het dak t.b.v. zowel de individuele eigenaren als de VvE.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2020
Inhoud : 432 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte : 8 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 5347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kretalaan 88
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar die de markt kent en meedenkt. Wil je een huis verkopen dan is van der Panne zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.