• Verkocht

Korendijk 89 3079 PW Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen in een autovrije groene omgeving met veel waterpartijen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum Keizerswaard?

Dat kan in dit recent gemoderniseerde 3-kamer appartement op de 1e woonlaag met een eigenparkeerplaats in de onderbouw. De woning heeft van een prachtige luxe inrichting! In de woning treft u een lichte open woonkamer, luxe keuken (vernieuwd eind 2021) met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er in de woning een keurige badkamer en twee ruime slaapkamers! Deze woning is instapklaar te noemen en van alle gemakken voorzien. Ook is er een lift aanwezig!

De Korendijk is onderdeel van het complex 'De Heemtuin', het complex is gebouwd in 2006 en gelegen op eigen grond.

Naast de ligging aan het park vindt u ook alle nodige faciliteiten op loopafstand; winkelcentra Keizerswaard, openbaar vervoer, station Lombardijen, huisartsenpost, het Maasstad Ziekenhuis en diverse uitvalswegen zoals de A15/A16/A20.

Kortom: genoeg reden om dit ruime appartement in dit prachtige complex eens te komen bezichtigen!

De indeling van het appartement is als volgt:

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Middels de afgesloten entree met ruime ontvangsthal, gemeenschappelijk fietsenstalling, trapopgang en lift naar de verdiepingen en afgesloten parkeergarage, betreedt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree aan de galerijkant, ruime hal met meterkast, grote kast met cv-ketel en motor mechanische ventilatie, modern toilet en toegang tot alle overige ruimtes.
- Hele lichte woonkamer (ca. 5.20m x 4.85m) met een geheel glazen pui met harmonica-schuiframen die helemaal open kunnen op mooie zomerdagen. Voorzien van mooie lichtinval!
- De luxe keuken is vernieuwd eind 2021 (ca. 2.40m x 4.85m), met een hoog en een laag gedeelte v.v. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 2 x combi-oven, wijnkoeler en kokend waterkraan. Strak en een heel slimme indeling.
- Ruime badkamer (ca. 2.77m x 2.94m) v.v. ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en keurig weggewerkte wasmachine.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.65m x 4.85m) is gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.38m x 2.94m) is gelegen aan de galarijzijde;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte ca. 89m²;
- Inhoud: ca. 280m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- Eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking;
- Bijdrage VvE: € 145,76 per maand;
- Cv-ketel Intergas 2013, leasecontract € 45,- per maand.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 6262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.