• Verkocht

Epicurusstraat 49 3076 NH Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement op de derde verdieping, dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook een ideale locatie biedt voor het moderne stadsleven. Met een eigentijdse inrichting en een zonnig balkon op het zuidwesten geniet je van vrij uitzicht en een heerlijke lichtinval. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en koel/vriescombinatie. De ruime woonkamer biedt niet alleen kastruimte maar geeft ook toegang tot een tweede slaapkamer met een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met douche, wasmachineaansluiting en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.

Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ideale ligging. Op loopafstand van het treinstation Lombardijen en met snelle toegang tot de A15/A16 bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Rotterdam. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de nabijgelegen winkels aan de Spinozaweg en voor extra gemak zijn winkelcentrum Keizerswaard, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis allemaal binnen handbereik. Voor recreatie en ontspanning hoef je niet ver te gaan, want het centraal gelegen Spinozapark ligt om de hoek. Met gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte maar ook de perfecte locatie. Bovendien is de woning volledig gasloos, waardoor je niet alleen geniet van modern comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme en het gemak van wonen op deze toplocatie!

INDELING
Begane grond: hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
Derde verdieping: hal, toilet, 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en balkon.

DERDE VERDIEPING
Ruime entree/hal met toilet, bergkast, meterkast en toegang tot de keuken, slaapkamer en de woonkamer met nette vloer- en wandafwerking. De woonkamer heeft kastruimte en de deur naar de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken heeft een moderne opstelling uit 2022 voorzien van 4-pits kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, aansluiting wasmachine en een badkamermeubel met wastafel. De meterkast zit naast de voordeur en is voorzien van 5 moderne groepen.

EXTRA INFOMATIE
- Appartement staat op eigen grond en heeft ca. 61 m² gebruiksoppervlakte;
- Kozijnen zijn van deels van hout en kunststof en hebben allen dubbel glas;
- Bijdrage VvE € 99,- per maand
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
- Verwarming en warm water gaat via stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 (woning)
De Meetinstructie van de woning is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe appartement in Rotterdam!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMK Makelaars & Taxateurs

Bel 0186-655500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.