• Verkocht

Gravin Adélastraat 75 3032 HB Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! In het bruisende stadshart / centrum gelegen 4 - kamer appartement met ruim balkon (van ca. 7,5m2)!
Het appartement bevindt zich in een complex met veel groen en water, heeft een liftinstallatie, een eigen interne en nog een separate berging. Kortom wonen in een bijzonder appartementencomplex (in de volksmond kabouterdorp genoemd) op de rand van het centrum en noord. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik! Denk aan winkels, horeca, openbaar vervoer, musea en theater.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:

5e verdieping
Lift naar 5e verdieping of trap naar eigen woningentree.

Hal/entree, meterkast, betegeld toilet.
Lichte woonkamer met aansluitend een ruim balkon van ca. 7,5m2.
Via de woonkamer toegang tot de half open keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Achter de keuken heeft u toegang tot de berging.

6e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers.

Badkamer v.z.v. ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Verder is er een ruime externe berging aanwezig op de 2e verdieping. Ook heb je de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (prijs n.o.t.k.).

Bijzonderheden:
- let op: het betreft een bieden-vanaf prijs!
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2034;
- Mogelijkheid tot koper van parkeerplaats, vraagprijs € 25.000,-;
- Bijdrage V.v.E. ca € 199,58 per maand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Het appartement is maar deels voorzien van dubbelglas;
- Externe berging aanwezig;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- Vlakbij het gezellige Oude Noorden;
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,58 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D 2,01 Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.