• Verkocht

IJsclubstraat 66 A 02 3061 GV Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden, geheel gerenoveerd en compact appartement in Rotterdam Kralingen? Kijk dan niet verder! Dit prachtige 3-kamerappartement van 83 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping van een klassiek pand uit 1905 en beschikt over alle moderne gemakken.

Het appartement beschikt onder meer over een moderne en complete open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een nette witte badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en het beschikt over een moderne HR cv-combiketel, waardoor een laag energieverbruik en hoog wooncomfort zijn gegarandeerd. De plafondhoogte van meer dan 3 meter, die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode, maakt dat het appartement ondanks het beperkte gebruiksoppervlak als zeer ruim aanvoelt.

Maar dat is nog niet alles. Dit appartement is gelegen in het hart van Kralingen, een van de meest gewilde en gezellige wijken van Rotterdam. Hier vindt u allerlei voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, bars en een snelle openbaar vervoer verbinding naar de Erasmus universiteit en het centrum van Rotterdam. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek met prachtige stadse prachtige natuur op slechts enkele minuten loopafstand van je voordeur.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met meterkast, entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met grote puien en veel licht en een moderne open keuken met koelkast, afzuigkap en combimagnetron.

Derde verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met hoog plafond, toilet met wandcloset en badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlak 83 m²
- Inhoud 313 m³
- Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel uit 2017
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens twee kleine bovenramen in de achtergevel)
- De complete inboedel inclusief wasmachine en wasdroger kunnen worden overgenomen
- De VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 99,32
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6112
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.