• Verkocht

Putselaan 116 H 3074 JE Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Keurig 3-kamer appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern appartementencomplex met liftinstallatie!

Middels de entree van de maisonnette woning bereikt u de derde verdieping. Daar bevind zich aan de achterzijde één slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon en de betegelde badkamer, welke voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting. Vanuit de hal bereikt u met de vaste trap de tweede verdieping met een ruime en lichte woonkamer met 2 openslaande deuren en Frans balkon. Verder beschikt de woning over een ruime keuken met de mogelijkheid om een gezellig eetgedeelte te creëren. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van maar liefst 7m². Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achtzijde en vanuit de hal bereik u de bergruimte met CV opstelling en een toiletruimte. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Naast de fijne indeling, is de woning ook zeer centraal gelegen in het Rotterdamse stadsdeel ''Feijenoord''. In deze veelzijdige buurt hoeft het u aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar Katendrecht en de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom: wonen op een centrale plek met alle voorzieningen in de directe omgeving!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Derde verdieping:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 2.97m x 1.19m) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- en drogeraansluiting.
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren met Frans balkon.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Bergruimte met CV-opstelling;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren met Frans balkon;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Door de ruimte in de keuken heeft u de mogelijkheid om een knus en gezellig eetgedeelte te creëren en vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het balkon;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde;
- Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Inhoud: ca. 77m³;
- Woonoppervlakte: ca. 242m³;
- Energielabel A;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig;
- Woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2014);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 27-11-2048.
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 107,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-11-2096)
Lasten
Afgekocht tot 27-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

VBO aankoopmakelaar

DPS Properties B.V.

Bel 070-3283906
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Putselaan 116 H
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
"I had the pleasure of working with Mr. Bart Demandt recently, and I must say, their professionalism and expertise truly impressed me. They went above and beyond to ensure all my purchasing needs were met efficiently and effectively. Their attention to detail and excellent communication skills made the entire process seamless. I highly recommend Mr. Bart Demandt to anyone seeking a reliable and trustworthy purchase agent."
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.