• Verkocht

Spoorsingel 8 B 3033 GK Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1898 met een woonoppervlakte van circa 110 m² gelegen aan de statige Spoorsingel. De woning bestaat uit een riante woonkamer, open keuken, 2 grote slaapkamers, een balkon op het oosten, nette badkamer en 2 toiletten. Het uitzicht op de Spoorsingel met al het groen is prachtig. Aan verduurzaming is gedacht: de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de gevel is geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een energielabel C! Bovendien is de fundering geheel hersteld.

De locatie is perfect: de geliefde Provenierswijk is gelegen aan de achterzijde van het Centraal Station. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassende rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De uitvalswegen de uitvalswegen A13 en A20, zijn prima bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, trapopgang naar 2e verdieping

Tweede verdieping
Overloop met garderobe, toilet met fonteintje. De riante woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, heeft een mooie houten vloer en een hoog plafond. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op de Spoorsingel is prachtig. De plafonds zijn versierd met originele ornamenten. De open keuken is aan de achterzijde gevestigd, heeft een neutrale kleurstelling en veel kastruimte. Het voormalige balkon is bij de woonruimte betrokken, hierdoor is een grote pui gecreëerd die de lichtinval optimaal maakt.

Derde verdieping
Overloop met daklicht, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, 2e grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand. Via de slaapkamer is er toegang naar een ruime berging en de aparte vliering. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel waar ook de wasmachineaansluiting in is verwerkt. Via de badkamer is er toegang tot breed balkon met een zon-oriëntatie op het oostentoegang. Separaat toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1898
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 110 m²
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV Ketel (AWB, bouwjaar 2016)
- Gevel gereinigd in 2021
- Fundering is hersteld in 2012 met het bouwblok
- VVE functioneert ad hoc

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4553
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.