• Verkocht

Nassaukade 21 r 3071 JL Rotterdam Feijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Weergaloos mooi penthouse met design-interieur èn exclusief uitzicht.

Alleen al voor het panorama zou u willen verhuizen. Eén blik naar buiten laat Rotterdam op z’n best zien. Het Rotterdam van de Maas, met de Hefbrug, de Willemsbrug en de Erasmusbrug op de voorgrond. Verderop in de skyline torent de Euromast er hoog bovenuit. Vanaf de zesde – en hoogste - verdieping is het uitzicht in één woord fenomenaal. En dan moet de nacht over de stad nog vallen, wanneer de lichten Rotterdam een bijna sprookjesachtige sfeer meegeven. Welkom in het penthouse Nassaukade 21R, welkom in het Hefkwartier.

Het is een exclusief penthouse dat in dit kleinschalige appartementengebouw te koop staat. De twee identieke gebouwen naast elkaar zijn medio 2021 opgeleverd en hebben een plezierige, menselijke schaal. Op deze hoogte, 20 meter, ervaart u de rivier bovendien optimaal. Schepen varen letterlijk aan uw metersbrede pui voorbij, terwijl ook het zicht naar de kade optimaal is.

MODERN EN LUXE INTERIEUR
Via de lift bereikt u vanuit de parkeerkelder of centrale entree de zesde etage. Op de forse oppervlakte van ca. 148 vierkante meter is overal het gevoel voor stijl en raffinement terug te vinden. Modern, zonder ergens kil of steriel aan te doen. Vanzelfsprekend is de staat van het onderhoud perfect.

BREDE LIVING
De living is breed, om maximaal ruimte te bieden aan de glazen pui met uitzicht op de Rotterdamse skyline. Brede houten planken op de vloer –ook in alle andere kamers - geven warmte aan de inrichting mee, eronder ligt vloerverwarming (en -koeling) om het 12 maanden per jaar behaaglijk te houden. Mooie verlichting creëert precies de juiste sfeer op elk moment van de avond.

KEUKEN VOLGENS DE LAATSTE MODE
De keuken is er één met woonmagazine-aspiraties. Antraciet met houten accenten, in tweeën gedeeld met tegen de wand volop kastruimte en richting de eetkamer een kookeiland. Design-grepen harmoniëren met de kleur van de kastjes en het composiet van het antraciet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een fraai zicht naar buiten. En voor wie zich even niet de tijd gunt om uitgebreid te ontbijten, te lunchen of te dineren is aan de eetkamerzijde een eetbar met twee krukken te vinden. De keukeninventaris is er één op niveau: koelkast met vriezer, multifunctionele oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een Quooker.

DRIE SLAAPKAMERS
Het penthouse telt drie slaapkamers, met de master-bedroom als veruit de grootste. Een heuse walk-in-closet maakt de master-bedroom compleet. Ook de andere twee slaapkamers zijn prima bruikbaar: bijvoorbeeld als werk/hobbykamer of als kinderkamer. Alle kamers zijn smaakvol afgewerkt.

EEN BEAUTY VAN EEN WELLNESSRUIMTE
Smaakvol is ook iets wat geldt voor de badkamer, of eigenlijk wellnessruimte: een chique samenspel van inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Het hout en de achterwand van metselwerk in de badkamer zijn nét de welkome details die de bijna hightech sfeer even onderbreken. De interne bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger.

DAKTERRAS OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE
En dan heeft dit penthouse nòg een uniek pluspunt: het dakterras dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt, bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De chique uitstraling is te danken aan de keramische vloertegels in houtlook en aan de inbouwverlichting van grondspots. Met ca. 20 vierkante meter is het heerlijk riant, met volop gelegenheid om rustig te loungen: de gunstige zonligging verzekert u bovendien van zon in de middag en avond.

BERGING
In de onderbouw van het complex is er nog een aparte berging met verlichting. Voor de stalling van fietsen maakt u gebruik van degemeenschappelijke fietsenberging.

DUURZAAMHEID
Energietechnisch voldoet uw penthouse aan de hoogste eisen: in dit geval label A. De woning is gasloos en voorzien van dubbel glas met HR++-glas. De actieve vereniging van eigenaren vraagt respectievelijk € 177 (penthouse) en € 80 (twee parkeerplaatsen) per maand.

LOCATIE
Vanaf het Hefkwartier heeft u alle hotspots en het centrum op wandel- of hooguit fietsafstand. De ontsluiting naar de A16 is via de S123 een kwestie van enkele autominuten. Penthouses als deze komen niet vaak op de markt. Zijn dat niet genoeg redenen om het uitzicht vanaf de Nassaukade 21R eens met eigen ogen te gaan beleven?

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlak ca. 148 m²
• Terras ca. 20 m²
• Energielabel A geldig tot 31-12-2030
• Optioneel twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder á € 35.000 k.k. per stuk
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Actieve VVE woning en parkeerplaatsen, bijdrage respectievelijk € 204,- en € 80,- per maand
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen!

DISCLAIMER
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enigeonvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voorhet geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeldinterpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.757
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 284,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 7128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.