• Verkocht

Heemraadssingel 84 c 3021 DE Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand in Rotterdam is zeldzaam, wonen in een monumentaal penthouse in de stad is uniek. Aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadssingel, heeft onze opdrachtgever dan ook iets buitengewoons gerealiseerd: Huys 84, Mooi Uitzicht, met de grote ramen bent u hiervan verzekerd. Opgetrokken in 1917 in een periode waar alles draaide om puurheid en perfectie. Huys 84 is daar het toonbeeld van. Een strak, elegant ontwerp met authentieke details en decoratieve erkers. In Huys 84 waant u zich in een herenhuys; de historie is er voelbaar, maar dan wél met alle luxe van nu.

Concept
Onze opdrachtgever werkt volgens het exclusief concept: een super-de-luxe all in designconcept, waarbij alles met de grootste zorg door een hechte team wordt ontwikkeld. Hier gaat het om maatwerk. Over elk detail is nagedacht. In Huys 84 zijn alle materialen, kleuren en elementen op elkaar afgestemd en heeft elke woning zijn eigen uitstraling.

Woningen
In Huys 84 zijn drie prachtige, ultralichte woningen gerealiseerd; het Tuinhuysch, het Stadhuysch en het Penthuysch. Allemaal in een unieke, urban stijl. Een evenwichtige blend van pure historie met moderne luxe.

Het Penthuysch
Het Penthuysch betreft de bovenste te koop staande woning in Huys en is maar liefst 104 m2. De woning heeft drie slaapkamers en zeer luxe badkamer. Daarnaast heeft deze woning een luxe woonkeuken in het midden van de living, die de woonkamer op subtiele, transparante wijze met het royale balkon aan de achterzijde verbindt.

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:

Bel etage: Entree fraaie ruime hal, trap naar 1e etage

Eerste etage: entree, trap en hal met de meterkast.

Tweede etage: overloop met praktische technische ruimte met centrale verwarming, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, modern toilet in fraaie kleurstelling, Ruime living aan de voorzijde met een gezellige uitstraling en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte en de woonkeuken is in het midden gelegen. De keuken is voorzien van een fraai blok in een moderne kleurstelling. Het blok is voorzien van o.a. een combi oven, koelkast vriezer, Bora inductie kookplaat met directe afzuiging in het aanrechtblad, vaatwasser en heetwaterkraan. De woonkamer is 13.8 x 4.29/3.26m. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eigen eiken vloer. Via openslaande deuren is het stalen woningbrede balkon 6.30 x 1.60m te bereiken.

Royale slaapkamer aan de straatzijde van 3.78 x 2.04m. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 3.58 x 2.81m. State of the art badkamer (3.43 x 1.79m) voorzien van vloerverwarming, design spiegel, ligbad, inloopdouche en wastafel.

Derde etage:
Ruime kamer van 6.30 x 3.89m met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd
- Fundering is recent onderzocht en is goed bevonden met de maximale handhavingstermijn
- Verwarming/koeling en warm water: via c.v. combi-ketel (2022) deels met vloerverwarming. Tevens een luchtwarmte pomp die ook als airco functioneert.
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van een energiezuinig A label.
- Betaald parkeren in de omgeving. Er is geen recht op een parkeervergunning bij dit complex.
- Beschermd stadsgezicht
- Project notaris van toepassing
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond
- de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 62,50 per maand
- oplevering: direct

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Indeling

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Dhr. Schell
Heemraadssingel 84 c
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en nauw contact met de makelaar gehad. Goed advies gegeven. Hij hield ons goed op de hoogte van het verloop, de bezichtigingen en wordt iedere keer netjes verslag van gedaan. Heeft geresulteerd in een snelle en bevredigende verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.