• Verkocht

Librijesteeg 267 3011 HN Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2023
Verkoopdatum
10 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

CENTRAAL EN MODERN WONEN MET EIGEN PARKEERPLAATS, ENERGIELABEL A+ EN OOK NOG EENS MIDDENIN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM? DIT IS JE KANS!

WOONCOMFORT IN EEN WOONCOMPLEX UIT 2003
Een fantastisch appartement op de 9e verdieping van het (monumentale) appartementencomplex "City Building" dat zich kenmerkt door een unieke uitstraling. Het appartement heeft een ruime living met over gehele breedte een glazen pui. Dit zorgt voor bijzonder veel lichtinval! Aan de woonkamer grenst de open keuken in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel, separate toiletruimte en afgesloten bergruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. De loggia zorgt ervoor dat je het hele jaar door kan genieten van het bruisende stadsleven!

EIGEN PARKEERPLAATS
Bij dit appartement wordt er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage mee verkocht. Zo staat de auto altijd droog en hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplaats.

LIGGING MIDDEN IN HET CENTRUM!
De ligging is werkelijk ideaal: gelegen aan de Binnenrotte, centraal tussen station Blaak, de Markthal en de hotspot van Rotterdam: horeca- en winkelstraat "de Meent". Alle stadse voorzieningen zoals de Koopgoot, horecagelegenheden (Van Zanten, Thoms, 1NUL8 en de Gele Kanarie), verschillende supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en de Coop zijn op loopafstand te bereiken. Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer! Zowel de trein, metro, bus en tram zijn allemaal op steenworp afstand van het appartement. En zoals de foto's als tonen, je kan 2x per week alle verse etenswaren halen op de Rotterdamse buitenmarkt!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, ruime hal met twee liften naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, meterkast en ruime hal met 2 slaapkamers aan de voorzijde. Hierbij zou slaapkamer 2 uitstekend kunnen dienen als thuiswerkruimte. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, afgesloten kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en doorloop naar de fantastische woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een praktische indeling en is daarnaast zeer licht door de glazen achterpui. Door 's-zomers beide schuifdeuren te openen, wordt de loggia een verlengde van de woonkamer! De vele ramen in de loggia zijn ook nog eens open te zetten middels een handig draaisysteem. De moderne badkamer met mozaïektegels is voorzien van aparte inloopdouche, bad en wastafelmeubel.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging midden in het hart van het centrum direct aan het Binnenrotteplein!!
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Geen opkoopbescherming van toepassing!!
- Volledig geïsoleerd;
- Dubbele beglazing;
- Mechanische afzuiging in het appartement;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Prettige lichtinval in de woonkamer door grote raampartijen;
- 2 slaapkamers
- Zeer ruime buitenruimte;
- Moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel;
- Separate ruimte voor wasmachine en droger;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, separaat aangeboden voor € 30.000,-

DETAILS
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Loggia ca. 10 m²;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 243,-;
- Recht van erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050, lopend tot 28 februari 2099;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2050

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.