• Verkocht

Baan 62 b 3011 CC Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

| THE COOLTOWER | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | 74 M² | 43E VERDIEPING | BUITENRUIMTE OP HET WESTEN | ENERGIELABEL A+|

Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de With, de Schiedamsedijk en het Vasteland, staat The CoolTower. Een in het oog springende witte woontoren van 150 meter. Hiermee het hoogste appartementengebouw in het centrum van Rotterdam. Gegarandeerd een prachtig uitzicht over heel Rotterdam. Hier, midden in het SOHO van Rotterdam, is overal wat te beleven. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij.

Wonen in het nieuwste gebouw van Rotterdam? Dat is nu mogelijk! Wonen in de Cooltoren is wonen aan de voet van het hippe Soho vol exclusieve boetieks, trendy lunchrooms, sfeervolle muziekcafés, goede restaurants, beste bars en toonaangevende galeries. Kortom: the place to be!

OVER DE COOLTOWER
The CoolTower is een gloednieuw Rotterdams en prijswinnend icoon en torent trots uit boven de stad. Ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. In een stoere woonomgeving staat The CoolTower. Met luxe afgewerkte huur- en koopappartementen en penthouses. Een imposant gebouw van vijftig lagen met een chique entree, een royale buitenruimte en circa 282 hoogwaardige twee-, drie- of vierkamerwoningen. Variërend in grootte van circa 50 tot 421 m2.

Comfortabel wonen
De magnifieke woningen liggen op de tweede tot 50ste verdieping. Er zijn verschillende woningtypen, voor ieder wat wils dus. Van jong tot oud en van eenpersoonshuishoudens tot gezinnen met meerdere kinderen. Elk appartement beschikt over een heerlijk terras, comfortabele living en luxe badkamer. De ideale plek om u even terug te trekken uit de hectiek van alledag.

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 43e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement! Bezichtigen is ook op zaterdag mogelijk.

De globale indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

43e VERDIEPING

Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. Het appartement is voorzien van een luxe tegelvloer. Het ruime toilet is voorzien van een luxe wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de technische ruimte die hoort bij het appartement. Het luxe appartement zelf kenmerkt zich door de leuke indeling. Het bijzonder ruime terras van ca 10m2 is gelegen aan de hoofdslaapkamer en gelegen op het westen waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag/avondzon. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en georiënteerd op het westen. De woonkamer is goed in te richten waardoor je de keuken bij de woonkamer betrekt. De keuken is luxe en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, voldoende opbergruimte, een combi oven en vaatwasser. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een open douche en wastafel. In de hal bevindt zich een ruime berging met een opstelplaats voor de wasmachine.

Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- Actieve en gezonde VVE;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 208,24;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Ruim terras van ca 10 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+++;
- Berging op 1e verdieping;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WKO;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.108
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat, KIWA veilig wonen keurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
43e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

NVM aankoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.