• Verkocht

Vlaskade 118 3087 EK Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Kom naar het open huis op zaterdag 3 februari tussen 10.45 en 11.30 uur!

Ben jij op zoek naar een leuk 4-kamer appartement met vrij uitzicht en omringd door groen? Dan is deze woning ideaal voor jou.

Dit appartement is gelegen op de derde (top)verdieping en door de ligging op de hoek, ook voorzien van veel lichtinval! Aan de keuken grenst een fijn balkon met veel privacy en een fraai uitzicht. Met maar liefst 3 slaapkamers heeft deze woning alle potentie om jouw droomhuis te worden!

Het Dokhavenpark en de opstapplaats voor de watertaxi liggen op loopafstand, waardoor je o.a. eenvoudig het stadscentrum van Rotterdam kunt bereiken. Maar ook met de fiets via de fietstunnel ben je in korte tijd in het centrum! Naast de gunstige ligging wordt de wijk gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter. Daarbij vind je hier ook alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, horeca en openbaar vervoersvoorzieningen. Kortom, een fijn appartement gelegen op een ideale plek!

Bijzonderheden: 

- Ruime woonkamer van ca 27 m2
- Basic keuken van ca 6 m2 met toegang tot balkon van ca 5 m2 met een vrij uitzicht over de binnentuinen
- 3 slaapkamer van 14 m2, 10 m2 en 8 m2
- Eenvoudige badkamer van ca 4 m2 met douche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting
- Inloop/provisiekast van ca 2,65 x 0,80 m om al je spullen op te bergen
- Berging op de begane grond: ca. 2,50 x 1,65 m   

Goed om te weten: 

- Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond
- De badkamer dient te worden vervangen i.v.m. lekkages, badkamerrenovatie mogelijk tegen een vaste meerprijs van € 10.000 (sociale huur niveau met eenvoudig sanitair).
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Wat Oud-Charlois echt uniek maakt is het prachtige historische centrum van de wijk. Het is alsof je in de zeventiende eeuw stapt in deze oude dorpskern. Hier woon je samen met betrokken buurtgenoten die vaak activiteiten organiseren.

In dit bijzondere stukje Rotterdam hebben verschillende culturele ondernemers en kunstenaars hun plekje gevonden. Een wandeling door de wijk brengt je langs allerlei ateliers en galeries. Even ontspannen? Ga dan lekker aan de kade in het Dokhavenpark zitten en kijk over de Maas uit op de skyline van Rotterdam.

In Oud-Charlois zijn drie basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Je vindt hier huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Er zijn meerdere bus- en tramlijnen die je naar de wijken in de buurt en het stadscentrum brengen.  

Ook in de buurt: Winkelcentrum Zuidplein, Zuiderpark, kinderboerderij, Katendrecht (Deliplein).

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS A 4147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020
Een funda gebruiker
Vlaskade 118
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed en snel. Op al mijn vragen werd snel gereageerd. Ik ben erg blij met hoe alles is verlopen. We hebben de woning snel aan kunnen kopen zodat we zelf ook een leuke woning hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.