• Verkocht

Vasteland 171 3011 BJ Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT IN HET LEVENDIGE HART VAN ROTTERDAM: LUXE, UITZICHT EN COMFORT!

VERKOPER AAN HET WOORD:
In dit huis genoten we volop van het prachtige uitzicht op de Erasmusbrug en het levendige stadsleven. Vanaf de bank zagen we o.a. De Marathon van Rotterdam live vanuit onze plek, maar ook was een hoogtepunt de vuurwerkshow op de Erasmusbrug met Nieuwjaar. Deze woning was niet alleen een thuis; het was een podium voor het bruisende Rotterdamse leven.

DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL
Ervaar het beste van het stadsleven in dit modern afgewerkte appartement op de zesde etage, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Geniet vanaf je eigen balkon van het uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug, terwijl je binnen vijf minuten de levendige eetgelegenheden aan de Witte de Withstraat bereikt. Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en de dynamiek van Rotterdam!

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Betreed de lichte woonkamer met strak gestuukte muren, inbouwspots en een witte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De open keuken, hoogglans wit met een zwart aanrechtblad, biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, afzuigkap en inductiekookplaat. Tevens is er een inbouw wasmachine in de keuken. De luxe badkamer, met vloerverwarming, strak betegeld in wit- en grijstinten, biedt een ontspannende inloop regendouche, modern wastafelmeubel met diepe lades en sfeervolle inbouwspots.

SLIMME INDELING
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, vanaf slaapkamer 1 aan de achterzijde is er toegang tot het balkon en slaapkamer 2 biedt voldoende ruimte voor een mooie werkplek, ruime kastenkamer of volwaardige slaapkamer. Het fijne balkon aan de voorkant geeft een prachtig uitzicht over de Maas, Erasmusbrug en De Rotterdam, waardoor je het echte Rotterdamse gevoel ervaart. Met een gemeenschappelijke entree op de begane grond, trappenhuis, lift, en externe bergruimte, is het appartementencomplex zorgvuldig ontworpen voor jouw comfort.

TOPLOCATIE IN DE STADSDRIEHOEK
Gelegen in het historische hart van Rotterdam, biedt de Stadsdriehoek een unieke mix van wonen, werken en leven. Met de populaire plekken om de hoek, zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, en de Meent, kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. De centrale ligging biedt directe toegang tot alle stadsgemakken, waaronder supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte circa 65 m2
- Balkon circa 4 m2
- Externe bergruimte circa 5 m2
- Zelfbewoningsplicht
- Erfpacht afgekocht tot en met 06-06-2066
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 141,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.462
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1890
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-09-2081)
Lasten
Afgekocht tot 06-06-2066
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-09-2081)
Lasten
Afgekocht tot 06-06-2066

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.