• Verkocht

Zonnebloemstraat 37 b 3051 SR Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zonnebloemstraat 37b te Rotterdam - Hillegersberg-Zuid

Geheel modern ingerichte bovenwoning verdeeld over 3 verdiepingen met eigen entree en (fietsen)berging aan de achterzijde. Het appartement beschikt onder ander over een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken & badkamer en zonnig balkon.

De woning is gelegen in een rustige en brede straat, middenin het Kleiwegkwartier. De ligging van de woning is zeer centraal en in nabijheid van alle voorzieningen. "Om de hoek" is de winkelstraat Kleiweg gelegen met onder andere een vestiging van de Albert Heijn, de halte van tramlijn 8 en het Bergpolderplein met diverse Rotterdamse bekende horecagelegenheden. Het station Noord en het Randstadrail station zijn op loopafstand. De Bergse Plassen, het Melanchtonpark en De Rotte liggen allen zeer nabij.

In de wijk zijn diverse (basis)scholen, crèches en verschillende sportverenigingen (= onder andere voetbal, tennis en hockey) allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto is de snelweg A20 binnen nog geen 5 minuten bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en beheert in totaal 10 appartementen. De bijdrage voor deze VVE is circa € 137,- per maand.

Begane grond:
Eigen entree met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
centrale overloop met garderobe en separaat modern toilet. Moderne gesloten keuken aan de voorzijde met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en groot raam. De mogelijkheid bestaat om eventueel een open keuken te realiseren.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is het balkon welke gelegen is op het zonnige Oosten.

Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
centrale overloop. Moderne (uit 2022) badkamer welke voorzien is van (inloop)douche, tweede (sanibroyeur)toilet en wastafel.
Ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde.

Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

3e verdieping:
centrale overloop. Ruime 2e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een (kleine) dakkapel. Berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en de opstelling van de cv.ketel (uit 2020) en extra (berg)vliering. Aan de achterzijde eveneens een berging. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e slaapkamer te realiseren middels het (eenvoudig) plaatsen van een dakraam.

Energielabel: C

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dimitris Tsianikas
Zonnebloemstraat 37 b
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall, an amazing broker! I selected him among many others for the sale of my house because he is an experienced and confident sales person who knows the market very well. Everything he initially promised happened eventually and I am very happy that I selected him. Everyone in the office is very welcoming and always eager to help and assist. A very good experience and a certain recommendation to anyone.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.