• Verkocht

Landverhuizersplein 11 3072 MH Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2023
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Prachtig gelegen 3-kamerappartement van 160 m2 gelegen op de 5e verdieping van de Montevideo. Het appartement heeft een ruim balkon en loggia op het westen met uitzicht over de Maas!

De eigen parkeerplaats, gelegen onder gebouw, is inbegrepen in de koopprijs. De Montevideo is een luxe appartementengebouw gelegen op de Wilhelminapier dat beschikt over een healthclub met zwembad, fitness/gym, sauna en gastenverblijven exclusief voor bewoners.

In de directe omgeving is ruime keuze aan restaurants zoals HMB, ONO en Loetje. Op loopafstand bevinden zich de Foodhallen, Hotel New York en diverse andere horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden zoals Het nieuwe Luxor en Lantarenvenster.
Het centrum van Rotterdam is eenvoudig met de watertaxi en/of de metro bereikbaar. Op de fiets is het slechts ca. 10 minuten naar Rotterdam Centraal.

INDELING:
Begane grond: Centrale afgesloten hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen.

5e verdieping:
Het appartement kent een zeer open karakter; Een zee van ruimte, half open woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor mooie lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken en het balkon.

Slaapkamer 1 is ruim van formaat en de tweede kamer is prima te gebruiken als 2e slaapkamer of als werkruimte. De badkamer heeft een goede ruimte en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal. Tevens vindt u in de hal nog een externe bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine- en droger te vinden zijn.

KENMERKEN:
- Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Vloerverwarming;
- Een externe berging op de 2e verdieping;
- Huismeester aanwezig;
- Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping;
- VVE bijdrage ca. € € 653,35 per maand inclusief parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot 2-3-2053;
- Mogelijkheid huren van gastenverblijf;
- Gelegen op loopafstand van tal van restaurants.

BIJZONDERHEDEN:
- Voormalige huurwoning;
- Oplevering is mogelijk op korte termijn;
- Overdracht bij projectnotaris Drost Juten Notarissen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.531
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 653,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 653,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.