• Verkocht

Pleinweg 129 d 3081 JK Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 177.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2023
Verkoopdatum
10 november 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een centraal gelegen 3-kamerappartement?
Dan is dit iets voor u!

Gelegen op de tweede verdieping bieden wij u deze 3-kamer woning aan welke voorzien is van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde een werk/studeerkamer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en bereikbaar vanuit de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Woonomgeving:
De woning is in de Tarwebuurt gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus, tram en Metrostation Zuidplein).

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree via open portiek met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eerste verdieping de vaste trap naar de
tweede verdieping.

Twee verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met extra zijraam waardoor het een lichte ruimte betreft. De woonkamer is voorzien van een gaskachel.
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot de betegelde badkamer met douche.
- De werk/studeerkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
- de dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenblok in rechte opstelling en met geiser en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten;

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 64m²;
- Inhoud: ca. 185m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Eigen berging op de begane grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel en warmwater middels geiser;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 103-;

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Projectnotaris van toepassing

Oplevering: In overleg (kan eventueel snel)

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 177.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.766
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2707
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.