• Verkocht

Maasstraat 4 B 3016 DC Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2023
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Midden in de buurt Nieuwe Werk, beter bekend als het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit fantastische 3-kamer appartement met twee balkons en mooi uitzicht over de Westerstraat en Maas. Het appartement is keurig onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Diverse horeca, bars, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand.

Het Scheepvaarkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw ten oosten van de wijk. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, het gezellige Louise Petit of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Nabij bevindt zich tevens het Wereldmuseum met verschillende inspirerende tentoonstellingen over cultuur. De buurt is goed te bereiken met het openbaarvervoer, het centrum bevindt zich op fietsafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek, bellentableau, brievenbussen en trappen naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree, hal, vaste (garderobe) kast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Heerlijk lichte woon- en eetkamer met grote ramen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon. Via de eetkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer heeft ook een fijne lichtinval en heeft een vaste kast en een deur naar het balkon.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer.

Er bevindt zich een gedeelde berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1954;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 73 m²;
- Inhoud ca. 245 m³;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- VvE, maandelijkse bijdrage € 133,62;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.274
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Servicekosten
€ 134 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1730
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.