• Verkocht

Beatrijsstraat 79 B 3021 RC Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum
Op geweldige locatie, royaal, licht en karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 126m2) met groot dakterras met weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Gelegen op een prachtige plek in het hart van Rotterdam met over de volle breedte raampartijen en leuk vrij zicht aan de voorzijde over de Beatrijsstraat en de Graaf Florisstraat. Eigen grond.

In a great location, spacious, light and characteristic double upper house (approx. 126m2) with large roof terrace with panoramic views over the skyline of Rotterdam. Located in a beautiful spot in the heart of Rotterdam with windows across the full width and a nice unobstructed view at the front over the Beatrijsstraat and the Graaf Florisstraat. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop-/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, brede en luie trapopgang naar 2e etage.
(Boven de trapopgang is een grote bergruimte gecreëerd).

2e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!):

Hal, meterkast, modern hangend toilet.
Bijzonder lichte en royale living ca. 7.75 x 8.15/5.40 gelegen over de volle breedte met fraaie Braziliaans houten Muiracatiara vloer en grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten.

Moderne open keuken (2020) met kookeiland en de volgende apparatuur: RvS fornuis met 6 gaspitten en elektrische oven, design RvS afzuigschouw, combioven, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast/vrieskast.

Vanuit de woonkamer en keuken is er bijzonder leuk uitzicht door de Beatrijsstraat en de Graaf Florisstraat.

3e etage:

Lichte overloop met modern 2e hangend toilet.
Royale slaapkamer I ca. 5.80 x 3.95 met massief houten vloerdelen en afgescheiden (inloop)ruimte met kastenwand.
Slaapkamer II ca. 3.60 x 3.95/3.00.
Slaapkamer III ca. 2.30 x 2.15.
Moderne badkamer (2017) ca. 2.65 x 2.30 met lichtkoepel en dakraam, inloopdouche, en wastafelmeubel. Bergkast met opstelplaats voor cv-combiketel

Nagenoeg de gehele etage is voorzien van massief houten vloeren en fraaie paneeldeuren.

4e etage:
Middels vaste trap bereikbaar, royaal en zonnig, dakterras (met vergunning) ca. 5.30 x 3.70 met de gehele dag en avond zon en fantastische uitzichten!

Bijzonderheden:

Geweldig en ruim karakteristiek dubbel bovenhuis, gelegen over de breedte, en voorzien van een royaal dakterras. Het dakterras heeft de gehele dag- en avond zon, is met vergunning aangelegd en betrokken in de splitsing van het complex.

Gelegen op een zeer gewilde plek in het hart van het Nieuwe westen op loop/fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam.

Zeer lichte en ruime living over de volle breedte gelegen met fraai massief houten Muiracatiara vloer en sfeervolle glas-in-lood ramen.

Moderne keuken met kookeiland en diverse apparatuur (ca. 2020).

Energielabel D.
Nagenoeg overal dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2019).

De VVE is actief, maandelijks bijdrage ca. € 105,-.
Er is een gezamenlijke opstalverzekering, MJOP en reservefonds.
Het platte dak is in 2010 vernieuwd en geïsoleerd.

Woonoppervlakte ca. 126m2.
Dakterras ca. 21m2.
Inhoud ca. 476m3.

Bouwjaar ca. 1922.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Beatrijsstraat 79 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is de tweede keer dat we Kettner hebben ingeschakeld voor de verkoop van ons huis en we zijn echt ontzettend tevreden met de snelle en goede service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.