Beatrijsstraat 79 B 3021 RC Rotterdam Middelland

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum
Op geweldige locatie, royaal, licht en karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 126m2) met groot dakterras met weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Gelegen op een prachtige plek in het hart van Rotterdam met over de volle breedte raampartijen en leuk vrij zicht aan de voorzijde over de Beatrijsstraat en de Graaf Florisstraat. Eigen grond.

In a great location, spacious, light and characteristic double upper house (approx. 126m2) with large roof terrace with panoramic views over the skyline of Rotterdam. Located in a beautiful spot in the heart of Rotterdam with windows across the full width and a nice unobstructed view at the front over the Beatrijsstraat and the Graaf Florisstraat. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop-/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, brede en luie trapopgang naar 2e etage.
(Boven de trapopgang is een grote bergruimte gecreëerd).

2e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!):

Hal, meterkast, modern hangend toilet.
Bijzonder lichte en royale living ca. 7.75 x 8.15/5.40 gelegen over de volle breedte met fraaie Braziliaans houten Muiracatiara vloer en grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten.

Moderne open keuken (2020) met kookeiland en de volgende apparatuur: RvS fornuis met 6 gaspitten en elektrische oven, design RvS afzuigschouw, combioven, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast/vrieskast.

Vanuit de woonkamer en keuken is er bijzonder leuk uitzicht door de Beatrijsstraat en de Graaf Florisstraat.

3e etage:

Lichte overloop met modern 2e hangend toilet.
Royale slaapkamer I ca. 5.80 x 3.95 met massief houten vloerdelen en afgescheiden (inloop)ruimte met kastenwand.
Slaapkamer II ca. 3.60 x 3.95/3.00.
Slaapkamer III ca. 2.30 x 2.15.
Moderne badkamer (2017) ca. 2.65 x 2.30 met lichtkoepel en dakraam, inloopdouche, en wastafelmeubel. Bergkast met opstelplaats voor cv-combiketel

Nagenoeg de gehele etage is voorzien van massief houten vloeren en fraaie paneeldeuren.

4e etage:
Middels vaste trap bereikbaar, royaal en zonnig, dakterras (met vergunning) ca. 5.30 x 3.70 met de gehele dag en avond zon en fantastische uitzichten!

Bijzonderheden:

Geweldig en ruim karakteristiek dubbel bovenhuis, gelegen over de breedte, en voorzien van een royaal dakterras. Het dakterras heeft de gehele dag- en avond zon, is met vergunning aangelegd en betrokken in de splitsing van het complex.

Gelegen op een zeer gewilde plek in het hart van het Nieuwe westen op loop/fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam.

Zeer lichte en ruime living over de volle breedte gelegen met fraai massief houten Muiracatiara vloer en sfeervolle glas-in-lood ramen.

Moderne keuken met kookeiland en diverse apparatuur (ca. 2020).

Energielabel D.
Nagenoeg overal dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2019).

De VVE is actief, maandelijks bijdrage ca. € 105,-.
Er is een gezamenlijke opstalverzekering, MJOP en reservefonds.
Het platte dak is in 2010 vernieuwd en geïsoleerd.

Woonoppervlakte ca. 126m2.
Dakterras ca. 21m2.
Inhoud ca. 476m3.

Bouwjaar ca. 1922.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.