• Verkocht

Zuidhoek 136 b 3082 PP Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Maak jij van dit blanke canvas jouw nieuwe droomwoning?
Deze dubbele benedenwoning heeft de woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond en in het souterrain word je aangenaam verrast door de grote ruimte met toegang tot de royale tuin. Misschien 2 slaapkamers en een walk-in closet of zie jij mogelijkheden voor een heerlijke werk/tuinkamer?

Gelegen in de wijk Oud-Charlois heb je op loopafstand een supermarkt, diverse winkeltjes, een apotheek en een sportschool. Op korte afstand van Zuidplein, Ahoy openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de deur naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel, hoekbad met douche, inbouwtoilet en handdoekradiator. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. In de vaste kast in naast bergruimte ook de meterkast.

Souterrain:
Via een spiltrap kom je in een open ruimte van bijna 50m2 waar je de indeling volledig naar eigen hand kan zetten. Aan de wand is een vaste wandschuifkast waar de opstelling van de CV-combiketel AWB is geplaatst. Veel daglicht valt er binnen door de grote ramen in de schuifpui, waardoor je zo de tuin met vrijstaande houten berging, in stapt.

De achtertuin met achterom kan een metamorfose gebruiken, maar heeft voor Rotterdamse begrippen wel een riante oppervlakte van ruim 65m2.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken.

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.91 x 2.33/3.68
- Keuken : 3.53 x 3.20
- Badkamer : 3.53 x 1.45
- Souterrain : 11.15 x 4.46
- Tuin : 13.71 x 5.02
- Houten berging : 1.67 x 2.71

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht.
- VvE is ingeschreven maar niet actief.
- Centrale verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
- Betaald parkeren.
- Nabij o.a. buurtwinkels, openbaar vervoer en Zuidplein.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering: Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6962
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13,71 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793

VBO aankoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.