• Verkocht

Schout van Groenewegenstraat 47 A 3043 ED Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
19 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Klussers opgelet! Jaren '30 woning met authentieke details in de gezellige wijk Overschie. Deze 4-kamer woning bevindt zich op de 1e, 2e en zolderverdieping en heeft een doorzonwoon-en eetkamer met aan beide kanten glas in lood ramen.
De zolderverdieping kan worden verbouwd tot een heerlijke leefruimte van een extra 26 m². Waarmee je dus een heerlijke gezinswoning krijgt van circa 110 m² op 5 minuten lopen van het centrum aan de Burgemeester Baumannlaan. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

Overschie heeft een diverse aanbod van winkels en restaurants en je rijd zo de A13 en A20 op. Het Sidelingepark met het daaraan grenzende Park 16 Hoven ligt om de hoek en met 15 minuten fietsen ben je op het Hofplein in Centrum Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen entree loop je direct de trap op naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De trapopgang komt uit op een overloop met toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met keukenblok met boiler en toegang tot het balkon.
De woonkamer met erker en de eetkamer grenzen aan elkaar, maar worden afgescheiden door een ruime inbouwkast.
De eetkamer heeft ook een deur naar het balkon met uitzicht op de rustige aangesloten binnentuinen. In de eetkamer is een authentieke marmeren haard aanwezig met een gasaansluiting voor een moederhaard.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn momenteel drie slaapkamers en een badkamer. Dit kan naar eigen wens gerenoveerd worden.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar middels een ladder vanaf de overloop op de 2e verdieping, maar kan getransformeerd worden tot extra slaap of werkkamer.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, met deels glas in lood ramen.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1933;
- Verwarming middels gashaard;
- Glas in lood in de bovenramen;
- Woning met vele gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen in gezellig Overschie;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering; in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.