• Verkocht

Chris Bennekerslaan 27 B 3061 EB Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LUXE EN COMFORATABEL WONEN MIDDEN IN HET CHARMANTE KRALINGEN!

Royaal 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping in het nieuwbouwcomplex "Van Kralingen" (2015) met een ruime living, luxe en zeer complete keuken, moderne badkamer en toilet, balkon op het westen en eigen parkeerplaats in de parkeergarage!

Dit fantastische 3-kamerappartement heeft alles waar je naar op zoek bent! Een luxe inrichting, veel ruimte een prachtige lichtinval door de grote raampartijen, CineWall en open keuken met rechte opstelling, schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Zeer luxe badkamer met toiletruimte geheel in dezelfde stijl. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

De wijk Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en Vlietlaan en op de hoek van de Lusthofstraat. Deze straten bieden een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Middels de afgesloten entree toegang tot het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de lift en trap naar het appartement gelegen op de tweede verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De eigen parkeerplaats met nummer 79 is gelegen in de inpandige parkeergarage, koopsom € 25.000,- kosten koper.

TWEEDE VERDIEPING
Fraai ingericht binnenterrein, entree, ruime hal met uitgebreide meterkast en toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een ruime berging met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Stalen deur naar de royale living aan de achterzijde met balkon op het westen. De Cine Wall zorgt voor een unieke en luxueuze uitstaling en de grote ramen voor veel lichtinval. De geweldige open keuken (2015) met schiereiland is een echte leefkeuken voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiemachine. Prachtig moderne badkamer tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een (bubbel)bad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Top locatie midden in Kralingen boven de winkels van de Lusthofstraat;
- Op 5 min fietsafstand van Kralingsebos en Kralingsplas
- Op 10 minuten afstand van Rotterdam centrum;
- Eigen parkeerplaats (nr. 79) in parkeergarage op de eerste verdieping;
- Binnentuin op de tweede verdieping van maar liefst 3.000 m²;
- Veel lichtval door grote raampartijen;
- Zonnig balkon op het westen met fraai uitzicht;
- Luxe stalen deur naar de woonkamer;
- Open woonkeuken uit 2015 met diverse inbouwapparatuur zoals Quooker en koffiemachine;
- Luxe Cine Wall in de woonkamer;
- Zeer complete en luxe badkamer.

DETAILS
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte circa 109 m²;
- Inhoud circa 351 m³;
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 131,52,- voor het appartement en € 17,42 voor de parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2015);
- Gemeenschappelijke berging in de onderbouw;
- Aanvaarding per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, zitbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Siyar Naim
Chris Bennekerslaan 27 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn hartstikke tevreden met de gehele service van Van Herk Makelaardij. Altijd goed en snel contact gehad, uitstekende service in alle opzichten en ons appartement voor een goed prijs verkocht binnen een korte tijd. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.