• Verkocht

2e Virulystraat 6 A02 3022 ZM Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Zeer sfeervol 3-kamer appartement in de populaire woonwijk Nieuwe Westen. Het appartement is keurig onderhouden, voorzien van leuke karakteristieke elementen, glas-in-lood bovenlichten, een prachtige oude, ruwe fabrieksvloer, sfeervolle paneeldeuren en een heerlijk balkonnetje aan de straatzijde met zon in de middag. Echt een woning om verliefd op te worden!

Locatie:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Het is een wijk met veel leuke koffietenten, cafés en multiculturele restaurantjes. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen!
Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan. De wijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke vooroorlogse woningen en gebouwen. Om de hoek is het Virulyplein gelegen met voornamelijk speelgelegenheid voor kinderen. De prachtige Heemraadssingel bevindt zich op loopafstand, evenals het Roel Langerakpark voor de nodige ontspanning. Supermarkten en diverse winkeltjes bevinden zich aan het Mathenesserplein, Vierambachtstraat en het bruisende centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! De tram aan de Vierambachttraat en de bus aan de Beukelsdijk brengen je binnen no-time in het centrum!

Indeling:
Entree, gedeeld met de bovenburen, naar de 2e verdieping.

Achter de voordeur loop je door de hal direct de eerste slaapkamer/werkkamer binnen. Een riante kamer, die eventueel valt te betrekken bij de woonkamer, maar vooral in deze tijd ideaal is als werkruimte. De kamer is voorzien van vaste kast met karakteristieke deuren. De hal vervolgend komen we langs de keuken, voorzien van een keukenblok aan twee wanden. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. De bergkast in de hal geeft nog extra ruimte om keukenapparatuur te plaatsen.

De woonkamer is halverwege het appartement gesitueerd. Een ruime kamer, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en mooi licht vanwege de grote raampartijen.

De naastgelegen master bedroom is zeer riant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel, en aparte kast voor de wasmachine en CV-ketel. Het separate toilet is naast de badkamer gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1919
- Oppervlakte ca. 60 m²
- Volledige woning voorzien van oude houten fabrieksvloer
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Plafond geisoleerd
- Balkon op het westen, middag zon
- CV-ketel (Nefit/1998)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €72,-
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020
- MJOP aanwezig
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot medio 2046
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM I 4331
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2095)
Lasten
Afgekocht tot 14-07-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
2e Virulystraat 6 A02
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samengevat: Een prima ervaring mee gehad. Robin is attent, altijd goed bereikbaar voor vragen en maakt heldere afspraken. Voorberg is geen makelaar van 'kleine lettertjes'. Gewoon een goede betrouwbare en vlotte, straight-forward makelaar met prima service en attente en professionele mensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.