• Verkocht

Weteringstraat 231 3061 PM Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In hartje Kralingen staat dit driekamerappartement met 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden en kelderberging. De woning heeft twee slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in het huis, waardoor de woning open en groot oogt.

Het appartement is gelegen in de bruisende wijk: Kralingen-West, met verschillende restaurants en eetcafés op de hoek. Je krijg het beste van twee werelden, want ook het groene Kralingse Bos ligt op loopafstand.

De woning is ideaal voor jong en oud door de gunstige ligging ten opzichte van scholen, universiteiten, het centrum en het openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen als de A16 en A20 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via een gezamenlijk portiek met trappenhuis kom je op de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt.

De begane grond geeft toegang tot de berging in de onderbouw.

1e verdieping:
De ruime hal biedt toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal zijn verschillende kasten ingebouwd, wat veel opbergmogelijkheden biedt. Er is een moderne intercom met camera, zodat je precies weet wie er voor de deur staat.

De ruime woonkamer (momenteel dient deze als slaapkamer) is heerlijk licht door de grote raampartijen.
Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met balkon op het zonnige zuiden; deze slaapkamer kan ook worden gebruikt als werkkamer of ruime garderobekast.

Via de hal loop je zo door naar de keuken. De keuken heeft een ruim balkon aan de achterzijde van het appartement, waar je in de avond met een glas wijn de dag doorneemt. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel bevinden zich in de keuken.

Via de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is onlangs vernieuwd met frisse witte tegels, een moderne douche en een wastafelmeubel.

De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze kamer is open en licht en is eveneens voorzien van een ingebouwde bergkast.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen berging in de onderbouw;
- Twee balkons waarvan één op het zuiden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 60,-;
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- CV-installatie uit december 2019;
- Vernieuwde toiletruimte en badkamer;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRECO (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.