• Verkocht

Claes de Vrieselaan 43 A 3021 JC Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kopers opgelet! Verborgen stadsparel! Karakteristiek, modern en ruim bemeten 151m2 dubbele benedenwoning met royale slaapkamers, fraaie afwerking en zonnige tuin op het westen. Verhuizen zonder te klussen.
Deze woning is gelegen aan de westkant van het centrum van de stad, op loopafstand van o.a. de Nieuwe Binnenweg, met z'n gezellige koffie- en eettentjes en het Centraal Station.

De woning is voorzien van dubbel glas en van centrale verwarming. De tuin is vanaf het souterrain én vanaf de beletage toegankelijk. Ook bijzonder is de glazen achtergevel voorzien van openslaande deuren en Frans balkon. Met de deuren open is het al vroeg in het seizoen comfortabel binnen zitten met het gevoel van buiten.

Globale indeling:

Beletage:
- entree, nis, trap, modern ruim toilet
- grote woonkamer van maar liefst 14.55 x 3.50 m met een schouw (sier)
- moderne woonkeuken (4.09 x 2,55 m, 2004) met inbouwapparatuur, Quooker en doorkijk met bar naar de woonkamer
- balkon met trap naar de ruime achtertuin met houten berging voorzien van elektriciteit

Souterrain: (hoogte ca. 2,50 m en deels ca. 2,90 m)
- gang met grote bergkast en apart 2e toilet
- slaapkamer 1, 5,74 x 3,54 m
- slaapkamer 2, 3.85 x 2.50 m met toegang tot de tuin, voorzien van extra wastafel en bergkast
- royale badkamer van 3.35 x 1.85 met ligbad met regendouche en dubbele wastafel
- slaapkamer 3 van 6.40 x 3.27 m
- berging aan de voorzijde onder de trap

De tuin is op het westen gelegen en maar liefst ruim 12,36 meter diep!

Bijzonderheden:
- eigen grond
- ruime woning van 151 m2
- fraaie dubbele benedenwoning uit 1905
- voorzien van dubbele beglazing
- centrale verwarming middels cv combiketel
- V.v.E. is actief, bijdrage € 147 per maand
- dakpannen zijn vervangen in 2018. Verder is er op regelmatige basis onderhoud gepleegd aan de woning.

Oplevering; in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.940
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 4852
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.