Scheepmakerskade 31 3011 VX Rotterdam Stadsdriehoek

COMFORTABEL 2/3 KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN LIFT.

SUPER CENTRAAL EN OMRINGT DOOR WATER! DAT IS WONEN AAN DE SCHEEPMAKERSKADE!

Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met lift en beschikt onder meer over een royale woonkamer, ruime slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie optionele plattegrond), ruime open keuken, heerlijk balkon en eigen (fiets)berging in de onderbouw.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal en de Oude Haven. Maar ook de Van Vollenhovenstraat en de Witte de Withstraat zijn aan te lopen. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Genoeg opties, dus! Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen om de hoek.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING:
Entree, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, kastruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en aparte toiletruimte. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met aparte eetruimte en toegang tot het fijne balkon op het zuiden. Hier kan gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreëerd (zie optionele plattegrond). De open keuken is een echte leefkeuken en ondermeer voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en rvs afzuigkap. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Toplocatie!
- Gesloten entree met lift, intercom en videofoon;
- Op loopafstand van metro, tram en treinstation Blaak;
- Ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval;
- Sfeervolle erker aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op het zuiden;
- Ruime slaapkamer;
- Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer ca. 3.00 m x 4,43 m (zie optionele plattegrond);
- Ruime badkamer;
- Separate toiletruimte;
- Eigen berging in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 66 M²;
- Inhoud circa 191 M³;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 126,10 per maand;
- Voorschot stookkosten bijdrage circa € 68,65 per maand;
- Warmwater middels centrale voorziening en verwarming middels stadverwarming;
- Erfpacht gedurende resterende looptijd afgekocht, lopend t/m 31 december 2053;
- Aanvaarding kan per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”