• Verkocht

Sonmansstraat 36 B 3039 DK Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN IN DE GEZELLIGE WIJK BLIJDORP

In de populaire wijk Blijdorp ligt deze 2-kamerwoning op de begane grond met authentieke details en een fijne tuin. De woning beschikt over een ruime woon- en slaapkamer met aan de achterzijde de keuken die uitkomt in de grote, groene tuin. Deze woning heeft wat aandacht en liefde nodig, maar dan staat er wel een paleisje wat geheel naar eigen inzicht is verbouwd en ingericht. De woning is gelegen op loopafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Rotterdam centraal station. In de buurt bevinden zich onder andere metro/bus station Blijdorp, basis/-voortgezet onderwijs, supermarkten en verschillende eetgelegenheden. Uitvalswegen zoals A13 en A20 zijn gemakkelijk en snel toegankelijk. Door de ideale ligging van de woning bevind je je binnen no time in het bruisende stadcentrum van Rotterdam!

INDELING

BEGANE GROND
Entree, toegang tot de hal met glas in lood deuren en de meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een zit- en eetgedeelte. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een zwevend toilet, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ligt vanwege de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, en de opstelling voor de CV-ketel. Via de deur in de keuken is tevens het terras van 10 M2 met trappetje naar de tuin van ruim 50 M2 bereikbaar. De tuin is nu een heerlijke groene oase bestaande uit een combinatie van tegels, groenvoorzienig en een houten tuinhuis met opbergruimte.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Op loopafstand van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en metrostation Blijdorp;
- Ruime woonkamer met eetgedeelte;
- Kunststof kozijnen en dubbel glas geplaatst in 2018;
- Veel authentieke details;
- Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime tuin van circa 50 M2.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte circa 65 M²;
- Inhoud circa 195 M³;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel;
- Vereniging van eigenaren is ingeschreven in het KVK en heeft een collectieve opstalverzekering. Onderhoud wordt in overleg uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2581
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.