• Verkocht

Laan op Zuid 624 3071 AB Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Stads wonen in dit geweldige 3/4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MÉT RUIME SERRE op een top locatie op de Kop van Zuid!

Dit moderne 3/4-kamer hoekappartement met ruime serre is gelegen op de 4e verdieping, in het gebouw ‘Brigantijn I’ op de levendige Kop van Zuid waar van alles te beleven is!

Bij binnenkomst in de woonkamer merk je meteen hoe groot en licht de woonkamer is. Dit komt door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is tevens voorzien van een apart eetgedeelte die uiteraard geheel naar eigen wens in te richten is. Aangrenzend aan de woonkamer is de serre, waar je na een drukke werkdag even lekker kunt bijkomen in het zonnetje. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal kom je bij de twee slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad met whirlpool functie als een douchecabine. Ook is hier een separaat toilet met fontein. Door het gehele appartement ligt er een nette laminaatvloer!

Veel bergruimte nodig voor al je spullen? Er zijn 2 bergingen! Één daarvan is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond van het complex is er ook nog een externe berging.

Kom jij kijken? Bel ons voor een bezichtiging op: 0104047749!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Dit huis is heerlijk! Het is ruim en heeft veel lichtinval. Ook vond ik zeer fijn dat het centrum op steenafworp lag maar toch ook weer net erbuiten waardoor het niet te druk is.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!
?
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

4e etage: entree, hal, toilet met fontein
Woonkamer met halfopen keuken: ± 55 m², met toegang tot de serre (± 11 m²)
Halfopen keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een rvs afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool functie, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Berging I: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
Berging II: ± 2 m²

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 120 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 372 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 175 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5973
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2049

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.