• Verkocht

Maaskade 156 C 3071 NP Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
8 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagprijs: €350.000 k.k.

Ook ervaren hoe het is om te wonen IN de skyline van Rotterdam? Dat kan nu! Wij mogen namelijk dit zeer goed onderhouden 3-KAMER appartement op de 2e verdieping aanbieden. Het appartement is gelegen op het Noordereiland. Hier heerst nog een gezellige, dorpse sfeer. Vanuit deze woning heb je uitzicht op alle nieuwe ontwikkelingen rond de skyline van Rotterdam, terwijl je zelf dus in een authentiek stukje Rotterdam blijft wonen! Zin in wat reuring? Je loopt vanaf hier zo het stadscentrum in.

Vanuit de woonkamer, met zijn grote raampartijen, heeft u schitterend uitzicht over de Maas, de Skyline en het centrum. Dit verveelt nooit! Er is ruimte zat om de woning compleet naar wens in te richten. Ook is het mogelijk om de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen en hier een woonkeuken te realiseren. De woonkamer is voorzien van een spanplafond wat erg helpt voor de akoestiek en er heel strak uitziet.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot het balkon. De keuken verleent genoeg werkruimte en is o.a. voorzien van: 4-pits inductiekookplaat, genoeg kastruimte, koelkast, vriezer en combi-oven. Het balkon heeft een gunstige ligging en kijkt uit op de Erasmusbrug en De Rotterdam.

Verder is de woning voorzien van twee lichte slaapkamers waarvan er één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. In deze kamer zijn tevens grote inbouwkasten geplaatst. De badkamer is 6 jaar terug vernieuwd en o.a. voorzien van een douchecabine en een Burlington toilet, compleet in Engelse stijl.

De Vereniging van Eigenaars is zeer actief. Er is in de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd. De huidige status van het pand is dan ook goed te noemen.

Bij de woning behoren als kers op de taart twee bergingen, een zolderberging en een ruime kelderberging.

Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op via 010-4047749 voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Met vele jaren met plezier genoten van het huis, het uitzicht en het gevoel dat je niet als een vreemde in grote stad woont.

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.
Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Buslijn 32 stopt bij zowel de Koninginnebrug als de Willemsbrug.

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, gang
Woonkamer: ± 32 m²
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van inbouwkasten
Keuken: ± 6 m², voorzien van 4-pits inductiekookplaat, veel kastruimte, combi-oven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser
De keuken verleent eveneens toegang tot het balkon (± 4 m²)
Badkamer: + 4 m², voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, losstaand badkamermeubel en wasmachine- drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Inhoud: ± 253 m³
Eigen grond!
Energielabel: C
VvE bijdrage: ± € 110 per maand
Verwarming en warm water: cv-combiketel (2010)
Externe berging in onderbouw: ± 7 m²
Externe berging op zolder: ± 4 m²
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Mechanische ventilatie
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5437
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.