• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 76 B 3054 NL Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fantastisch mooi en goed verbouwde 6 kamer bovenwoning middenin Hillegersberg.
De woning heeft een optimale indeling met o.a. een stijlvolle open keuken, zeer functionele indeling, een hoogwaardig afwerkingsniveau, hele fijne lichtinval, mogelijkheid voor een eigen werkplek en meer. Dit is in één woord SUPER!

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat met opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang naar de ruime woon-/eetkamer. De keuze van de om luxe open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde te plaatsen, is briljant. De openslaande deuren geven toegang tot een fijn balkon. In de ruimte waar de voormalige keuken heeft gezeten, is een volwaardige kamer ontstaan. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, maar kan ook zeker worden gebruikt als slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet en een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen. Hier merk je de breedte van dit bovenhuis, want zelfs de zijkamer is een volwaardige slaapkamer. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche.

Derde verdieping
Deze verdieping heeft een super mooie uitstraling en een fijne sfeer. De authentieke kapconstructie is volledig in beeld gebracht en deze ruimte is luxe afgewerkt met een 2e badkamer en een zeer stijlvolle slaapkamer.
De ensuite-badkamer is voorzien van ligbad en wastafelmeubel.

Kortom; Stijlvol, comfort, 5 slaapkamers en op een prachtige plek gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 132 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een eikenhouten vloer
- Intern volledig gerenoveerd
- Zeer luxe afwerkingniveau
- 5 volwaardige slaapkamers
- Bijdrage VvE € 70,- per maand
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Nieuwe Kerkstraat 76 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige en professionele begeleiding tijdens het verkoopproces. Van begin tot eind goed contact gehad met de makelaar en door de goede marktkennis een erg mooi bedrag gekregen voor onze woning !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.