• Verkocht

Nassauhaven 408 3071 JK Rotterdam Feijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

3-kamer appartement gelegen op de 3e etage in een rustige kinderrijke buurt!

> Welkom aan de Nassauhaven 408 <

Via een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen komt u via een trappenhuis op de 3e verdieping bij het appartement. Bij binnenkomst vindt u in de hal de toiletruimte en badkamer. Op deze zelfde hal vinden de twee slaapkamers hun ontsluiting, welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De luxe ingerichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer geeft toegang aan het achtergelegen balkon. De nette keuken heeft een rechte opstelling en geeft ook ruimte aan een eettafel.

Door middel van een busverbinding staat u binnen enkele minuten in het midden van het centrum van Rotterdam of bij het NS-station Rotterdam - Zuid, welke een goede verbinding biedt naar verschillende plaatsen in de randstad. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16. Op loopafstand kunt u terecht bij de verschillende winkels op de Oranjeboomstraat of bij het winkelcentrum Entrepot.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De nette betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De verzorgde en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- De lichte woonkamer (ca. 6.39 m x 3.89 m) geeft u toegang tot het balkon en de keuken;
- De royale keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/- vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.12 m x 2.71 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.71 m x 1.61 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Berging:
- De inpandige berging is gelegen op de begane grond (in de onderbouw).

Balkons:
- Het eerste balkon (ca. 1.35 m x 2.30 m) is gelegen op de voorzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 2.71 m x 1.99 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt tot 7 juli 2087 en is afgekocht t/m 8 augustus 2066.

Leuk om te weten:
- Het appartement is gerenoveerd in 2020;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1989;
- Woonoppervlakte: ca. 73m²;
- Inhoud: ca. 222m³;
- Energielabel C;
- Meubilair kan eventueel worden overgenomen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 8 augustus 2066;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AGPO);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 176,10,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 07-07-2087)
Lasten
Afgekocht tot 08-08-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.