Oostzeedijk 6 B01 3063 BB Rotterdam Struisenburg

Een heerlijk en karakteristiek jaren '30 woning met 3 kamers (voorheen 4), gelegen op de tweede en 1/2 vierde verdieping.
Het appartement heeft een ruime en rustige woonkamer, authentieke details zoals glas-in lood, en-suite deuren, hoge plafonds en het biedt 2 zonnige balkons op het Zuiden.
Gelegen op een geliefde plek in Kralingen, super centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, de Erasmus Universiteit en scholen.
Last but not least! Op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en het prachtige Kralingse Bos en Plas.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde opgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Entree/hal met meterkast en trapkast.
Royale woonkamer met originele schouw en houtkachel en aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.
Voorkamer (4.73 x 3.56).
Tussenkamer (3.04 x 3.41) met originele en-suite deuren.
Achterkamer (4.52 x 3.39) met originele openslaande deuren naar pandbreed balkon (1.05 x 5.63) op het Zuiden en zicht op de Maas en "het Boerengat".
Zijkamer (2.90 x 1.73), ideaal in te richten als thuis-werkplek.
Dichte, complete keuken (3.00 x 1.87) is voorzien van:
- vaatwasmachine;
- koel/vriescombinatie;
- combi oven-magnetron;
- 4-pits gaskookplaat;
- toegang tot het balkon.

1/2 4e Verdieping:
Overloop met daklicht, opstelplaats CV-ketel en separaat zwevend toilet.
Slaapkamer (3.48 x 3.42) met toegang tot pandbreed balkon II (1.08 x 5.59) en walk-in-closet (voorheen slaapkamer; 2.00 x 1.94).
Nette badkamer is voorzien van:
- ruime inloopdouche;
- wastafel;
- lichtkoepel;
- designradiator;
- verlaagd plafond met inbouwspots;
- wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 97 m².
- Bouwjaar: 1933.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- Vrije zichtlijnen (voor en achter).
- Beschermd stadsgezicht.
- 2 zonnebalkons!
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 103,06 per maand.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.