• Verkocht

Louise de Colignylaan 227 3062 HE Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer fraai, gemoderniseerd, licht en ruim DRIE KAMER APPARTEMENT met twee balkons, gelegen in het kleinschalige, chique appartementencomplex 's - Gravenzicht.
Het gebouw is omgeven door oude bomen en een fraai aangelegde tuin. U kunt hier genieten van rust en zon of aangenaam verblijven op uw eigen terras of balkon. Binnen enkele minuten wandelen bevindt u zich in het “Kralingse Bos” of loopt u langs de Kralingse Plas. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De indeling is als volgt:

2e verdieping:

Entree, gang, modern toilet met fonteintje, garderobe-kast, bergkast met wasmachine-aansluiting en boiler.

Woonkamer ca. 4.65 x 7.65, over de volle breedte van het appartement, met plavuizen vloer, open haard en schuifpui naar heerlijk zonnig balkon, waar men gerust met 4 personen kan verblijven.
Gedeeltelijk open keuken ca. 2.90 x 2.70, recentelijk geheel vernieuwd, met L-vormig keukenblok en inbouw- apparatuur (ijskast, diepvries, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler).

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één volledig opengebroken is
en daardoor integraal deel uitmaakt van de gehele leefruimte.
Slaapkamer II, ca. 4.35 x 2.90, in gebruik als Master bedroom, beschikt over vaste kasten en schuifpui naar een balkon op het westen.
Prachtige, nieuwe badkamer ca. 2.70 x 1.60, met fraai wastafel meubel en ruime inloopdouche.
Bergkast met wasmachine-aansluiting en boiler.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1980
- Eigen grond
- Eigen garage, die wordt aangeboden voor een koopsom van € 25.000,-- k.k. (verplichte afname)
- Lift
- Het gehele complex is gelegen op eigen terrein in een gebied dat is aangewezen tot "beschermd stadsgezicht";
- Ruime parkeergelegenheid in eigen garage en op eigen terrein, parkeerplekken voor bezoekers op het terrein.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water middels eigen boiler.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 262,44 servicekosten en € 87,64 voorschot stookkosten.
- Het appartement is te bereiken via lift en trappen. Toegang aan de voor- en achterzijde van het complex.

Woonoppervlak ca. 85 m2.
Inhoud ca. 266 m3.

Oplevering in overleg.

Louise de Colignylaan: Louise de Coligny, 1555-1620, vierde echtgenote van prins Willem van Oranje.

Neem uw eigen NVM-Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.706
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 350,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9558
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (4,3 meter diep en 1,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 350,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.