• Verkocht

Provenierssingel 63 A 3033 EH Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een sfeer! Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning (194 m² woonoppervlakte) met een prachtige authentieke sfeer en een fantastisch dakterras, is gelegen aan één van de mooiste singels achter het station Rotterdam Centraal. Een perfecte balans tussen comfort en de authentieke sfeer. Een sfeer die je direct omarmt.

In de afgelopen jaren is deze woning stevig onder handen genomen. Denk daarbij aan het vervangen van de dakbedekking en het aanleggen van een sedumdak (groendak), de professionele aanleg van het dakterras, gevelherstel c.q. reiniging, aanpassingen aan technische voorzieningen, het plaatsen van dubbele beglazing en meer. En alles is met oog voor detail en met veel zorg, gerenoveerd en/of gemoderniseerd.

De huidige bewoners waren verrast wat een rust ze ervaren op deze plek. En dat "naast" het hart van het centrum.

Het zonnige, met sedum omringde, stijlvolle dakterras heeft een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De Provenierswijk;
Gelegen aan de achterzijde van het Centraal Station. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassend rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De uitvalswegen A13 en A20, zijn prima bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree met opgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping - woonetage
Stijlvolle gang met 2 vaste kasten, toilet, toegang naar een studeerkamer, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer ensuite heeft nog volledig zijn authentieke sfeer; ensuite, sierlijst op het plafond, originele deuren, prachtige hoge raampartijen voorzien van glas-in-lood, houten visgraatvloer en een serre aan de achterzijde met de doorgang naar de royale keuken.

Derde verdieping
Ook op deze verdieping is de authentieke sfeer goed terug te vinden.
Mooie lichte overloop door de dakkoepel van het dakterras, 2 grote vaste kasten en 2e toilet.
4 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal zijn en 1 kamer met schuifdeuren naar het balkon aan de achterzijde.
De moderne lichte badkamer, voorzien van dakkoepel, bad, separate douche en wastafel, is gelegen tussen de 2 grote kamers in. De meest optimale indeling.

Dakterras
Dit recent aangelegde dakterras heeft stijl, comfort, mooie maatvoering, veiligheid en....een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Door de volwaardige toegang naar dit terras, ervaar je dit volledig als een daktuin.

Kortom; een fantastisch stijlvol bovenhuis met 5 slaapkamers. Ook ideaal in combinatie met het thuiswerken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1897
- Woonoppervlakte ca. 194 m² (meetrapport aanwezig)
- Dakterras (ca. 32 m²)
- 6 kamers
- Zeer goed onderhouden
- Veel authentieke elementen
- Prachtige locatie
- Stijlvol en stads wonen
- Omringd door alle stedelijke voorzieningen
- Op loopafstand van het Centraal Station
- Groen dak
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas-in-lood)
- Veel bergruimte / vaste kasten
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (5,44 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.