• Verkocht

Bergselaan 289 A 3038 CE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk en ruim 4/5 kamer appartement gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze woning is in keurige staat van onderhoud en geeft je ruim 100 m² woonplezier! Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer, mooie originele schouwen, sfeervolle en suite schuifdeuren en ornamenten plafonds. De moderne keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van alle nodige apparatuur. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 ideaal te gebruiken is als werkkamer.

Locatie:
Bergplolder is een prachtige groene wijk, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op fietsafstand, het Stadhoudersplein met zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Onder het appartement bevinden zich nog leuke lokale winkeltjes. Ga je liever de stad in, dan zit je met de tram (halte aan de Schieweg) of de metro (Blijdorp) zo in het bruisende centrum van Rotterdam en met een paar minuten op Rotterdam CS.

Indeling:
2e verdieping: via verzorgd open portiek, eigen opgang naar de tweede verdieping. Entree, hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, studeer/werkkamer aan de voorzijde (ca. 2,02x1,88m), toegang tot de fraaie en bijzonder lichte woonkamer en suite (ca. 11,50x3,75) welke is voorzien van mooie authentieke details (zoals ornamenten plafonds, vier inbouwkasten, en suite deuren met authentieke glas-in-lood ramen en de originele schouwen) en een warme houten vloer. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. De hal geeft toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken (ca. 3,04 x 1,76m) welke voorzien is van een modern keukenblok met koel-vries combinatie, oven, magnetron, kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en een fraai natuurstenen werkblad.

4e verdieping: via de hal opgang naar de achterzijde van de vierde etage. Lichte overloop met dakraam, tweede toilet, bergruimte met de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,39x 3,79m), ook hier is de originele schouw nog aanwezig. Vanuit de slaapkamer bereikt u de frisse, volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De tweede slaapkamer (ca. 3,32 x 1,87m), is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Keurig onderhouden woning;
- Eikenhouten vloer aanwezig op de woonverdieping;
- Balkon op Noord-Westen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- CV-ketel (Vaillant/2012);
- VvE is actief, bijdrage € 85 per maand. Er is een MJOP aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2328
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.