• Verkocht

Tolhuisstraat 6 a 3072 LT Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
3 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier voel je echt dat je in dé tofste havenstad van Europa woont. Dit op de eerste etage gelegen 2-kamer hoek-appartement ligt op Katendrecht: het water van de Maas is altijd dichtbij en de watertaxi scheurt hier met regelmaat langs. De hoge gebouwen op de Kop van Zuid, de Erasmusbrug en de Euromast zie jij regelmatig als je hier woont. En er is zóveel te doen.

Ben je een foodie? Dan gaat jouw hart hier sneller kloppen, want goed eten is hier in overvloed te krijgen. Je woont hier namelijk om de hoek van het Deliplein, welbekend om de goede restaurants en cafés waaronder: de Matroos en het Meisje, CEO baas van het vlees en Café de Ouwehoer. Daarnaast ligt de Fenix Food Factory zo'n beetje voor deur.
Voor een leuke wandeling of een rondje hardlopen doe je een rondje Katendrecht, langs de oever van de Maas met een steeds wisselend uitzicht op bijvoorbeeld Hotel New York, het SS Rotterdam of de schepen die voorbij varen.
Moet je in het centrum zijn? Je bent al bij Beurs in 11 minuten fietsen of 16 minuten met het OV (bus, tram of metro). Boodschappen doe je bij de Jumbo op 4min fietsen of je haalt je lokale groente en fruit op bij het Rechtstreex Katendrecht ophaalpunt op 2min lopen.
Hou je van kunst en cultuur? Ook dan woon je hier op de perfecte plek. Een van de meest toonaangevende dansgezelschappen van Nederland is op 4min loopafstand: 'Conny Janssen Danst' voor de meest prachtige voorstellingen. Voor theatervoorstellingen is in de buurt ook Theater Walhalla, waar ook o.a. Theo Maassen wel eens optreedt. En via de Rijnhavenbrug loop je in 6 minuten zó naar de Kop van Zuid waar het Nederlands Fotomuseum is, je een filmpje kunt pakken in het LantarenVenster en mooie musicals in het Nieuwe Luxor Theater zijn.
In de buurt worden er regelmatig nieuwe projecten gestart, zoals de komst van het nieuwe landverhuizersmuseum i.s.m. FENIX 2, dat het verhaal gaat vertellen over de miljoenen landverhuizers naar Amerika vanaf 1872.

Het prachtige pand waarin dit appartement ligt komt uit 1902, de sierlijke entree en details op de gevel zorgen voor een mooi beeld in de straat. Van binnen is alles nieuw en fris, je draait de sleutel om en je kunt er wonen. Door de vorm van de woonkamer zijn er extra veel ramen, waardoor er veel daglicht binnen komt. De buitenruimte is overdekt dus ook met een beetje regen kun je heerlijk buiten blijven zitten. Ook is er een grote ruime gemeenschappelijke tuin, ideaal voor als je met wat meer mensen buiten wilt eten of iets te vieren hebt in de zon.

Zoek jij een stoer appartement in een prachtig gebouw in de tofste buurt van Rotterdam? Bel dan direct: 010-4143313. Spreek je snel!

INDELING:

Begane grond: entree, bellentableau, brievenbussen, centrale hal, meterkast, toegang tot de bergingen, trapopgang;
Eerste etage: entree appartement, hal, ruime inbouwkast (met CV-opstelling), toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met hoge ramen die voor veel licht (en uitzicht!) zorgen.
Dichte keuken met moderne opstelling, voorzien van 4-pits gas-op-glas-kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-/vriescombi en vaatwasser.

De loggia (Zuidwest, middag- en avondzon!) is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar.

Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime slaapkamer, de geheel betegelde badkamer (met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator) en een praktische inbouwkast (met aansluiting voor de wasmachine).

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 65m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- externe bergruimte: ca. 4m2
- inhoud: ca. 212m3;
- bouwjaar: 1902;
- renovatiejaar 2009;
- verwarming en warm water middels CV-VR-Combiketel (Intergas, 2009);
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- grote gemeenschappelijke en zonnige tuin;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 106,32/maand;
- ideale ligging ten opzichte van Deliplein en de Kop van Zuid;
- op 11 minuten fietsafstand van het centrum;
- met het openbaar vervoer (bus, tram of metro) binnen 16 minuten bij Beurs;
- ring A16/A20/A15 op 11 autominuten.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2469
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.