• Verkocht

Honingerdijk 41 b01 3063 AJ Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit ruime appartement van twee verdiepingen is ideaal gelegen t.o.v. het groen van Kralingen, het stadscentrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen. De 1e verdieping biedt een ruime doorzon woonkamer met open keuken en een aparte werkkamer. De halve 3e verdieping biedt twee slaapkamers, een badkamer alsmede fraai uitzicht op de groene tuin van het Specerijenhof en de skyline van Rotterdam en de Maas. In de woning zijn de oorspronkelijke glas-in-loodramen behouden gebleven en ook de plafonds zijn nog voorzien van lijstwerken.

De Honingerdijk is een levendige straat in Kralingen en beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat.

Begane grond:
Een verzorgde trapopgang gedeeld met de bovenburen.

1e verdieping:
Entree, overloop met een berg-/garderobekast en een toilet.
Een royale woonkamer, ca. 12.40 m x 3.85 m, voorzien van een erker met fraai uitzicht aan de voorzijde.
De woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Een ideale werkkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 2.30 m x 1.85 m.

3e verdieping:
Overloop met een vaste kast en wasmachine aansluiting.
De master bedroom, circa 4.25 m x 3.85 m, is gelegen aan de achterzijde.
Een extra slaapkamer, ca. 3.85 m x 2.05, voorzien van een dakraam.
De badkamer, ca. 3.15 m x 1.95 m, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930.
Rijksmonument.
Eigen grond.
Totale woonoppervlakte circa 109 m2.
Inhoud circa 230 m3.
Verwarming en warm water middels c.v.-ketel.
Gehele woning voorzien van dubbel glas/voorzetramen.
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 75,- is.
De woning is een Rijksmonument en onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9601
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.