• Verkocht

Bergse Rechter Rottekade 149 B 3051 AC Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een prachtig en bijzonder vormgegeven ruim appartement op een zeldzame locatie met vrij uitzicht door de directe ligging aan de Rotte. Geheel recentelijk gerenoveerd en bestaande uit twee woonlagen (totaal 118 m²) met 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een gezellige woonkamer met strakke open keuken en beschut balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de Rotte. Door de indeling is het mogelijk een 3e slaap/werkruimte te creëren. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex "De Regentes" gebouwd in 2003. De huidige eigenaar heeft een watervergunning verkregen voor het aanleggen van een steiger in de Rotte zodat je een eigen boot kan aanmeren voor de deur. De nieuwe trotse eigenaar kan zelf de steiger laten bouwen en intens genieten van de rust van het water en de natuur. Iets wat bijna niet meer mogelijk is in Rotterdam. Wees er dus snel bij!

Er is een privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein apart te koop.

De locatie is ideaal; rustig gelegen aan de Rotte en het naastgelegen Prinsmolenpark en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals de winkels van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg. Openbaar vervoer (tram en bus) en Station Noord. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Representatieve afgesloten entree met videofoon. Afgesloten toegang naar het achterliggende parkeerterrein.

1e verdieping
Entree, gang, toilet met fontein. De moderne stalen deur geeft toegang tot de woonkamer met een panorama uitzicht door de brede ramen die zorgen voor enorm veel natuurlijk lichtinval. Via een deur is er toegang naar beschutte balkon op het zuiden met uitzicht over de Rotte. De open keuken heeft een neutraal gebroken witte kleurstelling en beschikt over een kook/spoel eiland, wasmachine aansluiting en diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Smeg en een Quooker. Slaapkamer 1 heeft een hoekligging en bevindt zich aan de achterzijde. Toegang naar badkamer bestaande uit een inloopdouche, 2 wastafels met meubel en een handdoekradiator.

Via trap toegang naar ondergelegen verdieping bestaande uit een grote ruimte ideaal te gebruiken als werk/studeer/slaapkamer. Ook is het mogelijk om hier een aparte kamer te creëren. Grote 2e slaapkamer. Berging onder trap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 118 m²
- Beschut balkon op het zuiden met schitterend uitzicht over de Rotte
- De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer
- Verwarming en warm water middels CV HR ketel (Remeha bouwjaar 2017)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Aparte berging in de onderbouw
- Privé parkeerplaats op het afgesloten achterliggende parkeerterrein separaat te koop voor € 30.000,- k.k.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 157,23 voor het appartement, €.7,88 voor de parkeerplaats

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2167
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.