• Verkocht

's-Lands werf 137 3063 GD Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je een stadsmens en wil je op één van de mooiste plekjes van Rotterdam wonen? Dan is dit zeer ruimte appartement in het appartementencomplex Leeuwenflat aan het ’s-Lands Werf echt iets voor jou! Een woning, gelegen op een hoek en daardoor schitterend uitzicht over de Maas en omgeving, wat wil een mens nog meer?

De woning is gelegen nabij het centrum in de wijk Kralingen en vooral de diversiteit spreekt voor zich. De opstapplaats voor de watertaxi in de haven “het Boerengat”. Het centrum van Rotterdam binnen handbereik en de gezelligheid van de Admiraliteitskade voor de deur.

Zoek je liever rust en ruimte dan ben je in korte tijd in het Kralingse bos. Openbaar vervoer zoals Metro Station Oostplein en trein station Blaak zijn op loopafstand en de uitvalswegen zoals A16 en A20 liggen op korte afstand met de auto.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, videofoon-installatie, seperate liften voor even en oneven verdiepingen, trappenhuis, toegang tot een fietsenstalling en de bergingen. Het complex is ook voorzien van een huismeester.

6de verdieping:
Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de Maasboulevardzijde van de woning en is voorzien van een lichtkleurige vloerbedekking en voorzien van vloerverwarming (2020 geïnstalleerd). Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon welke is gelegen op het zuiden. Dit betekent vrijwel de hele dag zon! De ideale plek om lekker te relaxen met uitzicht op de voorbijvarende boten.

De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is voorzien van een donker aanrechtblad, afgewerkt met hoogglans fronten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en wasmachine- en droger. De keuken heeft tevens een balkon welke is gelegen op het noorden en heeft uitzicht over de Admiraliteitskade.

Het appartement telt vier slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De ruimste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is gelegen op een hoek. Dit betekent veel lichtinval door de twee ramen. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een extra badkamer met ligbad, extra toilet en wasmeubel.

De overige slaapkamers hebben een oppervlakte van ca 12 m2, ca. 9 m2 en ca. 10 m2.

De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel met wastafel. Tevens bevindt zich hier ook de warmtedoorstroommeter die het verbruik van de vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren in de slaapkamers meet. Het separate toilet vindt je in de hal en is in dezelfde stijl afgewerkt als de tweede badkamer.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw (eerste verdieping) van het appartementencomplex. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om een garagebox af te nemen (deze zit niet in de prijs inbegrepen) welke een oppervlakte heeft van 17 m2 en een plafondhoogte van ca. 2.80 meter.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlak: circa 157 m²
- Inhoud: circa 467 m³
- Eigen grond
- Twee balkons met uitzicht
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Separate berging op de eerste etage
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Appartement voorzien van blokverwarming
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Separate garagebox van ca. 17 m² (niet inbegrepen bij de woning en separaat af te nemen indien wenselijk)
- Actieve VvE, kosten per maand € 371,52 euro per maand, separaat worden de stookkosten ook via de VVE geregeld.
- Huismeester aanwezig binnen het appartementen complex
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door dit appartement? We maken graag een vrijblijvende afspraak met u.

Diel Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Diel Makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 371,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 371,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.