• Verkocht

Gijsingstraat 94 C 3026 RR Rotterdam Tussendijken

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT.. DAT IS WONEN OP DE GIJSINGSTRAAT!

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, recent gerenoveerde badkamer (2020), 3 slaapkamers en balkon op het zuiden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning is gelegen op de rand van de wijken Bospolder en Tussendijken op steenworp afstand van de Delfshaven. De buurt beschikt over alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan supermarkten, buurtwinkels, kledingwinkels en restaurants. Daarnaast heb je vanuit de woning uitzicht op een fraai marktplein waar elke donderdag de lokale markt plaatsvind. Ook woon je op 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Wil je naar een verdere locatie in de stad dan is dat goed mogelijk, omdat dit appartement op loofafstand is van het openbaar vervoer met metro/tram station Delfshaven.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met toegang tot brievenbussen en de berging in de onderbouw. Middels de trapopgang is de woning te bereiken.

DERDE VERDIEPING:
Via de entree van de gesloten portiek vind je op de derde verdieping dit comfortabele appartement wat beschikt over een praktisch heringerichte indeling met de aankomst in de hal, die leidt naar alle vertrekken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en elektrische kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte en fraai uitzicht over het marktplein met de wekelijkse markt op donderdag. Aan de achterzijde vind je de drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon op het zuiden met uitzicht over de verschillende binnentuinen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging op loopafstand van het metro- en tramstation Delfshaven.
- (fiets)berging in de kelder van het gebouw;
- Ruime woonkamer die beschikt over veel lichtinval;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Balkon op het zuiden.

DETAILS
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte circa 66 M²;
- Inhoud circa 198 M³;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 144,- per maand;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.