Heemraadssingel 256 c 3021 DR Rotterdam Middelland

Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam ligt dit in 2018 volledig gerenoveerde turn-key 3-kamer appartement. De woning is heerlijk licht en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon (westen) met prachtig uitzicht over het Heemraadspark. Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Het appartement is gelegen in de vooroorlogse wijk Middeland. Deze wijk heeft als geen andere wijk twee gezichten. Het staat enerzijds bekend als levendige multiculturele wijk aan de winkelstraten en anderzijds als rustieke woonwijk aan de prachtige singels en lanen. Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Winkels, supermarkten en trendy eetgelegenheden (waaronder het hippe Café Steijn) bevinden zich op steenworp afstand. Even de rust opzoeken? Dat kan ook! Naast het voor de deur gelegen Heemraadspark liggen ook Museumpark en Het Park zeer nabij. Het gezellige stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus- en tramhaltes en centraal station) en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, brievenbussen, lift en trappen naar de verdiepingen. Toegang tot de achterzijde waar de bergingen zich bevinden.

2e Verdieping:
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, toegang tot de half open woonkeuken, badkamer en slaapkamers. De woonkamer (ca. 30m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, balkon met prachtig uitzicht over de Heemraadssingel. De moderne keuken (2018) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Bergkast met CV-installatie en een wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot het balkon, slaapkamer II (ca. 10m²) ligt aan de achterzijde. Luxe badkamer uitgerust met inloopdouche voorzien van zowel regen- als handdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Inhoud ca. 280 m³;
- Balkon gelegen op het westen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. 2012);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,-;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.