• Verkocht

Heemraadssingel 256 c 3021 DR Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam ligt dit in 2018 volledig gerenoveerde turn-key 3-kamer appartement. De woning is heerlijk licht en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon (westen) met prachtig uitzicht over het Heemraadspark. Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Het appartement is gelegen in de vooroorlogse wijk Middeland. Deze wijk heeft als geen andere wijk twee gezichten. Het staat enerzijds bekend als levendige multiculturele wijk aan de winkelstraten en anderzijds als rustieke woonwijk aan de prachtige singels en lanen. Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Winkels, supermarkten en trendy eetgelegenheden (waaronder het hippe Café Steijn) bevinden zich op steenworp afstand. Even de rust opzoeken? Dat kan ook! Naast het voor de deur gelegen Heemraadspark liggen ook Museumpark en Het Park zeer nabij. Het gezellige stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus- en tramhaltes en centraal station) en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, brievenbussen, lift en trappen naar de verdiepingen. Toegang tot de achterzijde waar de bergingen zich bevinden.

2e Verdieping:
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, toegang tot de half open woonkeuken, badkamer en slaapkamers. De woonkamer (ca. 30m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, balkon met prachtig uitzicht over de Heemraadssingel. De moderne keuken (2018) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Bergkast met CV-installatie en een wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot het balkon, slaapkamer II (ca. 10m²) ligt aan de achterzijde. Luxe badkamer uitgerust met inloopdouche voorzien van zowel regen- als handdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Inhoud ca. 280 m³;
- Balkon gelegen op het westen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. 2012);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,-;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ThermoCompact VCW (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-05-2091)
Lasten
Afgekocht tot 17-05-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Heemraadssingel 256 c
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede service en afhandeling. Advies en begeleiding is soepel gegaan alsmede de communicatie met Kolpa.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam
Bedankt voor uw vertrouwen in onze verkoopafdeling! Goed om te zien dat u het proces als positief heeft ervaren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.