• Verkocht

Voermanweg 386 3067 JW Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL én MODERN 4 kamer HOEKappartement met vrij uitzicht vanaf de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex voorzien van lift!

De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer, zonnig balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers en een berging zowel intern als in de onderbouw.

Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het Alexandrium met zijn grote diversiteit aan winkels en horeca, en met metrostation Oosterflank aan de overkant van de straat woon je hier wel heel comfortabel. Ook uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima en snel bereikbaar en voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en het Bergse Bos niet ver verwijderd.

Kortom: centraal, ruim en modern wonen komt hier heel mooi samen. Pakt u deze kans?

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de kelderboxen, trappenhuis en liften naar de verdiepingen.

6e verdieping:

Entree appartement, hal met meterkast, videofooninstallatie en keurige toiletruimte met hangend toilet.

De modern badkamer in de woning is een echte eyecatcher door de luxe vloer- en wandtegels en voorzien van een inloopdouche (met stort- en handdouche) alsmede een fraaie dubbele wastafel met meubel.

Vanuit deze L-vormige hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde van het complex. Twee slaapkamers aan de voorzijde met vanuit slaapkamer 3 toegang tot het balkon.
De royale woonkamer voorzien van open keuken heeft een zeer goede lichtinval.
Het appartement beschikt over een open woonkeuken. De keuken is een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie én een Quooker mocht niet ontbreken in dit appartement. Tevens is hier een inpandige bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:

- Dit betreft één van de grotere appartementen in het complex;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 98,- per maand;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Een berging zowel in de onderbouw als in het appartement;
- Vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon (ZW);
- Op loopafstand van het Alexandrium, metro- en treinstation;
- De erfpachtcanon is afgekocht 06-05-2063;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 06-05-2063
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 06-05-2063

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.