• Verkocht

Laan op Zuid 878 3071 AC Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Op zoek naar een RUIM 2/3-kamerappartement inclusief SERRE gelegen op de gewilde Kop van Zuid? Dan moet je hier zeker een kijkje nemen. Dit appartement is gelegen in de ‘Brigantijn III’ en op loopafstand van diverse hotspots van het levendige Rotterdam!

De entree is gelegen op de 4e verdieping. Wanneer je de woonkamer betreedt kun je gelijk genieten van het uitzicht over het bruisende Rotterdam. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en beschikt over veel licht door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte van het appartement. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre die beschikt over raampartijen van vloer tot plafond. De schuifpui kan volledig worden opengeschoven met lekker weer. Een ideale plek om een zithoekje te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de zon! De half open keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur en is voorzien van niet één maar van liefst twee wasbakken.

Verder heeft het appartement één ruime slaapkamer, welke nu middels een wand is gescheiden in slaapkamer en kledingkamer. Wanneer je de wand doortrekt geeft dit de optie om twee royale slaapkamers te creëren. Tevens beschikt de slaapkamer over een ingebouwde kledingkast van vloer tot plafond, waarin je al je spullen kwijt kunt.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een heerlijke inloopdouche.

Tot slot beschikt het appartement ook nog over een externe berging, waarin alle extra spullen kunnen worden opgeborgen.

Zie jij jezelf al zitten in het zonnetje in de royale serre? Plan dan snel een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkopers:
De ruime schuifpui in het appartement is een echte eye catcher. Als een schilderij kijk je uit naar een echte urban scenery. Een bruisende omgeving met winkels om de hoek, metro en tram binnen handbereik en een levendig uitgaanscentrum bij de Willaminakade. En binnen 10 minuten rij je het centrum van Rotterdam binnen met de auto of huur scooters (of huur auto’s) die voor de deur beschikbaar zijn. Op zonnige dagen kan je genieten van wandelingen op de Erasmus- of de Willems brug.
Voor ons is het nu tijd voor iets nieuws, maar we hopen dat anderen net zo veel van deze woning kunnen gaan genieten als dat wij dat hebben gedaan!

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, Lidl en Albert Heijn en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.
Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:

4e etage: entree, hal, separaat toilet met fontein
Woonkamer: ± 32 m², met toegang tot de serre (± 11 m²)
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, twee wasbakken en een vaatwasser
Slaapkamer: ± 12 m², voorzien van inbouwkast
Kleedkamer: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 284 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 maart 2049
VvE bijdrage woning: ± € 113,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2049

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.