• Verkocht

Hondiusstraat 14 a 3021 NK Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. INDIEN U GEÏNTERESSEERD BENT IN DEZE WONING, KUNT U DAT VIA HET CONTACTFORMULIER KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Heerlijk licht en modern 4-kamer appartement met een enorm dakterras (maar liefst 44 m2!).
Dit appartement is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie (slaap)kamers, nette badkamer en toilet, een inpandige berging en een ruime (fietsen)berging in de onderbouw.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig en modern appartementencomplex gelegen in de Hondiusstraat, een rustige zijstraat van de klassieke Heemraadssingel. Veel openbaar groen en de combinatie tussen de historische panden en de nieuwere bouw geven de straat een gezellige uitstraling.
De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek, hiermee heeft u alle voorzieningen zoals een supermarkt, een grote diversiteit aan winkels en horeca- en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook openbaar vervoer voorzieningen treft u in de nabije omgeving; metrostation Coolhaven op 2 minuten loopafstand en het Centraal Station op 5 minuten fietsafstand.
Een drankje op de Witte de Withstraat, een bezoek aan de Kunsthal of lekker winkelen op de Meent het is allemaal binnen handbereik!

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde en afgesloten centrale entree met bellentableau en postboxen. Tevens toegang tot de privé berging.

EERSTE WOONLAAG
Entree, ruime hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en berging met opstelplaats cv-ketel.

WOONKAMER
De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een mooie laminaatvloer, doorlopend in de keuken. Het grote raam en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel.

KEUKEN
De open keuken is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Het moderne keukenblok heeft voldoende kast- en werkruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, afwasmachine, combi magnetron/oven, gaskookplaat en afzuigkap.

DAKTERRAS
Deze fantastische buitenruimte is, middels een schuifpui, vanuit de keuken bereikbaar. Gelegen op het zuid-zuidoosten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een witte wandbetegeling en beschikt over een ligbad met uitsparing om te kunnen douchen en een vouwbare douchewand, een wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

SLAAPKAMERS, allen voorzien van een mooie laminaatvloer
Slaapkamer I: is ruim 12 m2 en voorzien van een grote schuifkastenwand
Slaapkamer II: is circa 6 m2 groot en bereikbaar via kamer III
Kamer III: is ruim 6 m2 groot en kan met slaapkamer II samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer

De V.v.E. wordt beheerd door een professionele beheerder, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,-.
De woning is gelegen op erfpachtgrond (einddatum 20 februari 2095), waarbij de erfpacht tot 20 februari 2046 is afgekocht.
Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd, verwarming en warm water middels een HR-combiketel (2020).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.408
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5142
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2095)
Lasten
Afgekocht tot 20-02-2046

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Wassenaar

Bel 010-4737933
Een funda gebruiker
Hondiusstraat 14 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn team, welke prettig in omgang is. Het team is vakkundig en hebben ons goed weten te begeleiden bij de verkoop van ons huis. Alles ging in goed overleg. Ik vond het ook prettig dat ze ons na de bezichtigsdagen lieten weten hoe de respons van de kijkers was. Kortom een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Wassenaar
Bedankt voor deze mooie worden. We zijn blij dat wij een rol hebben kunnen/mogen spelen bij de aan- en verkoop van jullie woning. Heel veel woongeluk in het nieuwe huis.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hondiusstraat 14 a
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima aankoop begeleiding voor starters in uitdagende woningmarkt. Heldere communicatie. Komt afspraken na. Prima advies en verdere begeleiding met de overeenkomst.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Hoi Maurits en Carolien, dank voor jullie review! Goed om te horen dat jullie onze service zo positief hebben ervaren. Wij hebben jullie graag geholpen! Heel veel geluk gewenst straks in jullie nieuwe woning! Groetjes van Dennis, Paola en Vera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.