• Verkocht

Schietbaanlaan 103 c 3021 LH Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenwoning van maar liefst 125m2 woonoppervlakte is verdeeld over twee volledige woonlagen, en heeft een gezellig stadstuintje. De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd: de maatwerk trap met ingebouwde kastruimte, het kozijnwerk, vloeren, leidingwerk, elektra, CV-systeem, keuken, badkamer, de tuin... Elk onderdeel is onder handen genomen en met liefde voor esthetiek (terug)geplaatst. Dit is nieuwe luxe in een prachtige, statige oude jas !

Omgeving:
Om de hoek, en te zien vanuit de woonkamer, ligt de prachtige Heemraadssingel, waar "een blokje om" meteen voor een prachtig zicht zorgt. Ook de gezellige "multi-culti" winkelstraten zoals de Nieuwe Binnenweg en de beide Middellandstaten liggen om de hoek waar de Urban Espresso Bar, de deli's, goeie eethuisjes en vele speciaalzaken te vinden zijn.
De woning ligt eveneens op 5 tot 10 fietsminuten van Rotterdam CS, en binnen vijf tot tien autominuten bereik je de Ring Rotterdam.

Indeling:

Entree / hal met opgang naar de bel-etage, modern toilet.
Zeer lichte woonkamer (ca. 18m2) met grote ramen en vrije uitkijk over de laan, en zelfs een stuk Heemraadssingel.
De voormalige tussenkamer (ca. 20m2) heeft plaats gemaakt voor een schitterende "tailor made" keuken v.v. alle hoogwaardige apparatuur die je daar bij mag verwachten: van het fraaie werkblad, de XL inductieplaat, de 2 ovens tot de inbouw koffiemachine, over alles is nagedacht.
Naast de keuken is een fraaie eye-catcher gecreëerd; de vide met neergang naar de slaapetage, maar daarover zo meer...
Achter de keuken is de werk-/ slaapkamer (ca. 8m2) gesitueerd, aan de rustige tuinzijde.
Aan de achtergevel is de eetkamer gelegen (ca. 3.00 x 3.50m), met openslaande deuren naar de loggia. Dit verhoogde terras zorgt voor een heerlijke zit met zicht over de tuinen, en is een verlengstuk van het eetgedeelte; zeker 's zomers!
Via de trap aan de loggia bereiken we de stadstuin (circa 5.00 x 5.30 / 26 m2), waar een avondje met gasten héél makkelijk héél laat kan worden: Groot genoeg voor een flink gezelschap en uiteraard een BBQ en een biertje (of wijn, zo u wil ;-) ).

Souterrain / slaapverdieping:

Vanuit de woonkamer bereik je via de vide en de maatwerk-trap de slaaplaag.
Deze stijl-technisch verantwoorde trap is voorzien van een volledig geïntegreerde kast, wat visueel voor rust zorgt en klasse uitstraalt.
Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen van circa 4.75 x 2.95m, met zicht over de laan.
Hiernaast is de apparatuurruimte gelegen, met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en meterkast.
Op deze hal vinden we ook nog een bergkast en het 2e toilet.
De tijdloze badkamer is eveneens op doordachte wijze ontworpen en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel met bergmeubel.
De "master bedroom" (circa 4.13 x 2.95m) is voorzien van openslaande deuren (voorzien van hoge kwaliteit designer shutters) naar de stadstuin, en geeft directe toegang tot de zeer royale inloopkast.
Ook vanuit de inloopkast is de tuin direct bereikbaar.

Feiten:

Bouwjaar 1906;
Intern nagenoeg compleet gerenoveerd in 2016;
De canonverplichting is afbetaald t/m 11 juni 2065.
Woonoppervlakte ca. 125m2;
Inhoud ca. 418m3;
Geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (woon- en slaaplaag;)
Geheel voorzien van geïsoleerde plafonds welke op diverse plaatsen zijn voorzien van inbouwverlichting;
Het souterrain is volledig voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
VvE is actief heeft een bijdrage van €150,- per maand;
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels CV combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 11-06-2065

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5,35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.