• Verkocht

Ramlehweg 34 C 3061 JZ Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder ruimtelijk, licht en sfeervol jaren ’30 dubbel bovenhuis met een fantastisch DAKTERRAS.
Goed geschikt voor een stadminnend stel of jong gezin met een voorkeur voor rustig en ruimtelijk wonen met veel groen (Kralingse bos) en water (Kralingse plas). De zeilclub ligt letterlijk om de hoek.

Het huis beschikt over een grootse en lichte woonkamer met een open zijkamer. Een moderne keuken met oven, 4 pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. De moderne badkamer, dubbel glas, originele details en 3 slaapkamers maken dit bovenhuis helemaal af!

Centraal gelegen met het gevoel van wonen in een dorp nabij de Kralingse Plas en - Bos, de Oudedijk met een veelheid aan winkels, drink- en eetgelegenheden, uitvalswegen, openbaar vervoer en de Erasmus-Universiteit.

Quote van verkopers:
" Wij hebben met veel plezier gewoond op de Ramlehweg 34c, met de ruime en lichte woonkamer, alle voorzieningen dichtbij en op steenworp afstand van de Kralingse plas"

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een individuele afspraak met één van onze enthousiaste makelaars!

Entree met eigen opgang

2e Verdieping:
Entree met toilet en (garderobe-)kast;
Woon-/eetkamer (ca. 11.99 x 3.50m) met een extra open zijkamer (ca. 1.95 x 2.60/3.13m) voorzien van houten grenen vloer;
Moderne halfopen keuken (ca. 2.99 x 2.06/2.51m) met toegang tot het balkon;

3e Verdieping:
Overloop met vaste kast voor de wasmachine en toilet;
Verdieping geheel voorzien van laminaat;
Slaapkamer I (ca. 5.04 x 3.61m) met inbouwkasten en een schuifdeur naar het heerlijke ruime en zonnige terras voorzien van een vlonder;
Slaapkamer II (ca. 3.63 x 3.61m) met inbouwkasten;
Slaapkamer III (ca. 2.10 x 1.94m);
Dakterras (ca. 2.62 x 5.70m);
Moderne badkamer (ca. 2.47 x 1.94m) met ligbad aparte douche en wastafel.

Algemeen:
Eigen grond;
Vele authentieke details;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 92,-;
Bouwjaar 1938;
Gebruiksoppervlak conform meetrapport ca. 118m²;
Inhoud ca. 395m³;
Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
Gelegen nabij het Kralingse Bos en Plas;
Oudedijk om de hoek met winkels, restaurantjes;
Universiteit en centrum Rotterdam vlot bereikbaar;
Goede ontsluiting naar snelweg A16/A20 richting Utrecht, Breda en Den Haag;
Voorzien van 1 balkon én een ruim dakterras;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC 24 ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.