• Verkocht

W.G. Witteveenplein 11 a 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Vraagprijs: €425.000,- k.k.

Komt u kijken in dit ruime 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met een zonnige serre op de 4e verdieping van het mooie Anopolis gebouw? Dit heerlijk lichte appartement heeft 270 graden uitzicht over o.a. De Hef, de Willemsbrug en de Entrepothaven.

Wat een fijne woning! Doordat de woning op een hoek ligt én er drie Franse balkons in de woonkamer zijn, is er enorm veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier geniet je van het uitzicht op de luxe Entrepothaven, vergezeld door de Willemsbrug en De Hef. Ook de hoge woontorens aan de Maas zullen u niet ontgaan en ’s avonds… kijk je al helemaal je ogen uit! Ook kun je heerlijk windstil zitten in de serre. Vanaf de woonkamer loop je door naar de in hoogte verstelbare keuken, die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur.

Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer hetzelfde prachtige uitzicht heeft als de woonkamer. De badkamer is ruim en zowel te betreden via de hal als via één van de slaapkamers. Praktisch!

Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een bergkast en een berging, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is.

In de onderbouw van het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bel nu voor een afspraak voor een bezichtiging via 010-4047749.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP: DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je bij het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. U kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kunt u met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten aan de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vindt u het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoordstadion, de naastgelegen Pathé-bioscoop en diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e etage: hal, bergkast, berging en een separaat toilet
Woonkamer: ± 42 m², met toegang tot de serre (± 6 m²) en voorzien van 3 Franse balkons
Keuken: ± 9 m², in hoogte verstelbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser
Slaapkamer I: ± 22 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een douche en toilet

Bijzonderheden:
De woning is zeer gemakkelijk bereikbaar via een toegang met lift aan de Lodewijk Pincoffsweg
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 111 m² (exclusief serre)
Inhoud: ± 336 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met november 2050
VvE bijdrage: €164,95 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel is in aanvraag
Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
W.G. Witteveenplein 11 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop is door makelaar Lokkerbol prima afgehandeld. Het bedrijf was alert en alle contacten zijn tot volle tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste heer Theuns, hartelijk dank voor uw review! Fijn om te horen dat u het contact als positief hebt ervaren, dat horen wij graag! Met vriendelijke groet, Nancy, Amber en Paola

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.