• Verkocht

Calandstraat 34 b 3016 CC Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een sfeervol en authentiek 3-kamer appartement in het bijzondere Scheepvaartkwartier! Dit ruim opgezette appartement ligt op de 1e verdieping van het kleinschalige jaren '30 complex Calandstraat-Zeemansstraat. Het kijkt -via de Parkstraat- uit op de statige Parklaan en achter het appartement bevindt zich een groene binnenplaats en een oase van rust. Paneeldeuren, en-suite separatie, glas-in-loodramen en traditionele inbouwkasten: het appartement zit er vol mee. Door de brede opzet en vele raampartijen is er veel natuurlijk licht.

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS).

Indeling:
1e verdieping:
Vestibule, ruime hal met een vaste kast en een separaat toilet met fonteintje.
Een woningbrede kamer en-suite aan de voorzijde met een erker, vaste kasten, een schouw en een houtkachel. De ruimte biedt een heerlijk uitzicht richting Het Park, de Veerhaven en de tegenovergelegen Parklaan.
De ruime slaapkamer, ca. 4.00 m x 4.10 m, is gelegen aan de achterzijde waar het altijd heerlijk stil is. De slaapkamer heeft twee vaste garderobekasten en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De keuken, ca. 4.10 m x 2.65 m, is van prettig formaat en grenst aan het balkon, ca. 3 m², gelegen op het zuiden. In de keuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en CV-opstelling.

Het appartement beschikt over een grote eigen berging in de onderbouw van ca. 16 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938.
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 77 m².
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Balkon op het zuiden.
Een actieve, kleinschalige VvE van 8 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € ...,-.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1148
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

VBO aankoopmakelaar

Mom Makelaardij

Bel 010-4322355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.