Calandstraat 34 b 3016 CC Rotterdam Nieuwe Werk

Een sfeervol en authentiek 3-kamer appartement in het bijzondere Scheepvaartkwartier! Dit ruim opgezette appartement ligt op de 1e verdieping van het kleinschalige jaren '30 complex Calandstraat-Zeemansstraat. Het kijkt -via de Parkstraat- uit op de statige Parklaan en achter het appartement bevindt zich een groene binnenplaats en een oase van rust. Paneeldeuren, en-suite separatie, glas-in-loodramen en traditionele inbouwkasten: het appartement zit er vol mee. Door de brede opzet en vele raampartijen is er veel natuurlijk licht.

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS).

Indeling:
1e verdieping:
Vestibule, ruime hal met een vaste kast en een separaat toilet met fonteintje.
Een woningbrede kamer en-suite aan de voorzijde met een erker, vaste kasten, een schouw en een houtkachel. De ruimte biedt een heerlijk uitzicht richting Het Park, de Veerhaven en de tegenovergelegen Parklaan.
De ruime slaapkamer, ca. 4.00 m x 4.10 m, is gelegen aan de achterzijde waar het altijd heerlijk stil is. De slaapkamer heeft twee vaste garderobekasten en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De keuken, ca. 4.10 m x 2.65 m, is van prettig formaat en grenst aan het balkon, ca. 3 m², gelegen op het zuiden. In de keuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en CV-opstelling.

Het appartement beschikt over een grote eigen berging in de onderbouw van ca. 16 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938.
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 77 m².
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Balkon op het zuiden.
Een actieve, kleinschalige VvE van 8 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € ...,-.
Ouderdomsclausule van toepassing.