• Verkocht

Plein 1953 276 3086 EM Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Veel ruimte op een prachtige locatie!
Schildtvoorde NVM Makelaardij biedt dit goed onderhouden 3-kamer (hoek) appartement in de wijk Pendrecht aan.

Plein 1953 276 is gelegen op de vierde verdieping van een keurig onderhouden complex (met lift) en beschikt over een lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, overdekt balkon met een vrij uitzicht en een eigen PARKEERPLAATS.

Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is uitstekend! Op korte afstand tref je het Plein 1953 met diverse winkels zoals Dirk, Primera, Blokker, Albert Heijn, Action etc. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, sportschool of het prachtige Zuiderpark en andere mooie wandelroutes. Maar ook de bushaltes en de metrostation Slinge liggen op loopafstand. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15.
Wonen in een zeer goed onderhouden appartement op de vierde verdieping met eigen berging en eigen parkeerplaats?

Benieuwd? Welkom bij Plein 1953 276 in Rotterdam-Pendrecht!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liftinstallatie.
- Tevens bevindt zich de berging in de onderbouw.

4e verdieping:
- Entree/hal met meterkast, toilet (met closet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
- Moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad, badkamermeubel en handdoekenradiator.
- Slaapkamer I is voorzien van een schuifwandkast.
- Slaapkamer II beschikt over een vast kast en hier treft u tevens in een kast de aansluiting voor de wasmachine.
- CV-/ bergruimte met mechanische ventilatie unit.

- Zeer ruime en lichte woonkamer met 2 zijramen door de hoekligging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
- Royaal balkon (8 m²), welke is gelegen op het zonnige zuiden en heerlijk vrij uitzicht biedt.
- Open keuken met keuken in wandopstelling en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimte).

Bijzonderheden
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-11-2048;
- Zeer actieve VvE met een bijdrage van circa € 120,-- per maand;
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels Intergas combiketel (lease) en bedraagt ca. € 28 per maand;
- Berging # 276 in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats (# 14) op het afgesloten parkeerterrein;
- Lift aanwezig;
- Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer.

De wijk Pendrecht heeft de intentie om voor 2030 aardgasvrij te zijn!

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdomsclausule)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ìntergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 19-11-2048

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.