• Verkocht

Noorderhavenkade 23 C 3039 RD Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit leuke appartement is gelegen op de grens van de hippe wijken Blijdorp en Bergpolder. Het appartement heeft een moderne en strakke uitstraling met een nieuwe open keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Een echte EYE CATCHER is de riante tuin voorzien van een houten tuinhuis. Verder zijn in de woning diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd.

Locatie:
De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, waar in het midden veel groen en verschillende scholen te vinden zijn. Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp bieden je de nodige recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden. Zo zijn er buurtkroegen, waar als het even kan een pubquiz gehouden wordt, diverse eetgelegenheden en koffiezaken, en de leuke winkel "Alice in Wonderland" waar je leuke cadeaus en mooie bloemen kunt kopen. Supermarkten en andere winkels bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein. Met de metrohalte Blijdorp op loopafstand ben je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!

Begane grond:
Eigen entree met een ruime hal. De hal is voorzien van originele wandtegels en in de hal bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met twee inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met down-draft.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met een terras over de gehele breedte van het huis. Het houten tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en kan gebruikt worden als berging, hobbyruimte of atelier. De tuin is gelegen op het westen en heeft vanaf de vroege middag tot laat op de dag zon.

Bijzonderheden:
- In 2020 zijn de muren opnieuw gestuukt;
- De V.v.E is actief, de bijdrage is € 66,- per maand;
- In 2019 zijn de elektriciteitskabels en lichtpunten vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016)
met bijbehorende moderne radiatoren;
- In 2017 voorzien van vloerisolatie en tripleglas;
- Riante en goed onderhouden tuin;
- Tuinhuis is voorzien van isolatie in vloer, dak en wanden;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.273
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.