• Verkocht

Schepenstraat 52 B 3039 NK Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

KLASSIEK DUBBEL BENEDENHUIS met fraai ingerichte stadstuin, gelegen op het zuid-oosten.
Het appartement biedt een combinatie van authentieke details en hedendaagse luxe, wat zorgt voor een prettige sfeer en een unieke uitstraling!
De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op de Statensingel en voor de deur alleen maar groen (geen parkeervakken voor de deur).

Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Schepenstraat en is vanwege de bouwstijl naar Nieuw Zakelijk ontwerp van Architectenbureau Van den Broek en Bakema en de architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde, aangewezen als Rijksmonument.
Broek en Bakema waren de Architecten van de Van Nelle fabriek rond 1920.

Je koopt dus niet alleen een mooi appartement, maar ook nog eens een stukje historie in een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen in de buurt.

De ligging van het appartement is ideaal te noemen t.o.v. het Centraal Station, het stadscentrum en het Vroesenpark.
Uitvalswegen A13 en A20 zijn heel goed bereikbaar. Op loopafstand zijn er diverse winkels (o.a. supermarkten, bakker, slager, delicatessenzaak) bereikbaar en liggen diverse openbaarvervoervoorzieningen (trein, tram, bus, Metro) om de hoek.

Indeling:
Eigen karakteristieke entree.

Begane grond:
Entree, via tochtdeur en trap toegang tot de 2e ruime hal, deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor, toilet met fonteintje, royale woonkamer voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het terras.
Moderne keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte, eveneens met toegang tot het terras.
Vanaf het terras kom je via een trap in de fraai en speels aangelegde tuin met een pergola, veel beplanting en meerdere zitjes. De natuurlijke tuin is echt een paradijsje in de stad, waar je op diverse plekjes van de rust en de zon kunt genieten.
Achterin de tuin staat een royale houten berging van maar liefst 20 m² , welke veel mogelijkheden biedt als werkplaats of als atelier.

Souterrain:
Hal, vaste kast, wasruimte met opstelling wasmachine en droger, separaat toilet, ruime berging, slaapkamer met bovenlichten, vaste kastenwand en onverwoestbare bamboe vloer, 2e slaapkamer met bovenlichten.
Badkamer voorzien van een rondlopend bad, douche, op maat gemaakt teakhouten wasmeubel met granieten blad en marmeren waskom en designradiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is aangewezen als Rijksmonument;
- Veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood;
- In 2018 zijn de keuken, badkamer, toilet en wasruimte vernieuwd;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas (behalve de badkamer en het souterrain);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2018);
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde en renovatie aan de voor- en achterzijde van het hele pand
(voegwerk, stucwerk en balkons) hebben in 2018 plaatsgevonden;
heeft in 2018 plaatsgevonden;
- VvE is actief, bijdrage € 65,- per maand (Geen MJOP aanwezig);
- Vrijstaande royale houten berging annex werkplaats in de achtertuin;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4583
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Mevr. M.E. Stroucken
Schepenstraat 52 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel maar ook empathisch. We hadden het niet beter kunnen wensen! De flexibiliteit en ondersteuning vanuit kantoor zijn echt heel goed 👍 Gewoon de beste keuze als je met een goed gevoel het huis waar je veel herinneringen hebt, wilt verkopen Chapeau Dames 🥰
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.